全新物业服务费减免协议2024年

全新物业服务费减免协议2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________第一条物业服务费减免范围及期限1.1本协议适用于甲方所拥有的位于_______（物业地址）的物业。1.2本协议减免的物业服务费包括：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。1.3本协议减免期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条减免幅度及方式（1）物业管理费减免_______%；（2）公共能耗费减免_______%；（3）维修基金减免_______%。2.2减免方式：乙方按照减免幅度，在每月应收物业服务费中直接扣除相应金额。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定的减免幅度和期限享受物业服务费减免。3.2甲方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付未减免部分的物业服务费。3.3甲方应遵守物业管理相关规定，配合乙方开展各项物业管理服务工作。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务。4.2乙方有权按照本协议约定，收取未减免部分的物业服务费。4.3乙方应在减免期限内，确保减免幅度准确无误地执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。5.2甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权按照物业管理服务合同及相关法律法规的规定，采取相应措施追缴欠费。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至减免期限届满之日自动终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同时，需确认甲乙双方的主体资格，即业主和物业服务企业是否具备签订和履行合同的资格。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。解决办法：注意事项及解决办法：一、法律名词解释：注意事项：解决办法：1.法律名词解释：解决办法：合同主体资格：合同主体资格：指合同当事人根据法律规定的条件，有权利和能力签订和履行合同。注意事项：解决办法：场合一：如果业主是一位老年人，可能需要更多的关怀和服务补充条款：乙方应提供额外的便利服务，比如帮助老人定期采购生活必需品，或者提供定期的健康咨询服务。场合二：如果业主因为疫情原因长时间无法回到物业补充条款：在疫情期间，乙方应提供远程物业监控服务，并定期向业主报告物业情况，减免期间物业服务费再额外减少_____%。场合三：如果业主是残疾人士，需要无障碍设施的支持补充条款：乙方应确保物业的无障碍设施完善，并在合同期间提供必要的改造和维护。场合和补充条款：附件列表：场合一：老年人业主补充条款：附件：一份详细的便利服务计划书。场合二：疫情影响的业主补充条款：附件：一份疫情特殊服务协议。场合三：残疾人士业主补充条款：附件：一份无障碍设施改造和维护计划。1.物业服务合同原本（如果有）2.业主和物业公司的身份证明文件3.物业服务费减免协议（本合同）4.便利服务计