农村小型果园承包合同

农村小型果园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“发包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。1.2本合同所称“承包方”指乙方，即承担果园经营管理的自然人或法人。1.3本合同所称“果园”指甲方拥有土地使用权的位于__________（具体地址）的小型果园，面积为__________亩。二、合同标的2.1甲方向乙方发包上述果园，乙方同意承包经营。2.2乙方在承包期间享有果园的经营权、使用权和管理权。三、合同期限3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包金。4.2承包金按年度支付，每年__________月__________日前支付完毕。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方在合同期限内享有果园的经营权、使用权和管理权。（2）甲方负责办理与果园承包相关的手续，协助乙方办理相关证照。（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定经营管理果园。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定经营管理果园，确保果树生长良好，提高产量和质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方在承包期间应合理使用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。九、附件9.1附件一：果园现状图9.2附件二：果树品种及数量清单9.3附件三：果园承包经营权证书复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化或市场前景不佳时，承包方可能需要更新果树品种。注意事项及修正条款：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在更新果树品种时，应提前__________个月通知甲方，并提交更新方案，经甲方同意后方可实施。二、特殊应用场景二：自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等，影响果树生长和产量。注意事项及修正条款：在合同中增加“自然灾害处理”条款，明确双方在灾害发生时的责任和应对措施。修正条款：如遇自然灾害，乙方应及时通知甲方，双方共同协商采取补救措施，减轻损失。三、特殊应用场景三：承包方转包应用场合：承包方因个人原因无法继续经营果园，需将承包权转包给第三方。注意事项及修正条款：在合同中增加“转包”条款，明确转包的条件和程序。修正条款：乙方如需转包，应提前__________个月通知甲方，并经甲方书面同意。转包方需具备同等经营管理能力，且不得改变合同约定的内容。四、特殊应用场景四：政策变动应用场合：国家或地方政府出台新政策，影响果园经营。注意事项及修正条款：在合同中增加“政策变动应对”条款，明确双方在政策变动时的权益保障。修正条款：如因政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可提前终止合同。五、特殊应用场景五：果园扩建应用场合：承包方计划对果园进行扩建，增加种植面积或品种。注意事项及修正条款：在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的条件和程序。修正条款：乙方如需扩建果园，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并提交扩建方案。经甲方同意后，双方签订补充协议。实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.承包金支付问题：注意按时支付承包金，避免产生违约金。解决办法：设立提醒机制，确保按时支付。2.果园管理问题：确保果园管理符合合同约定，避免因管理不善导致损失。解决办法：建立果园管理制度，定期检查，及时整改。3.合同变更问题：合同变更需书面确认，避免口头协议引发纠纷。解决办法：所有变更均以书面形式进行，双方签字盖章确认。4.自然灾害应对问题：及时应对自然灾害，减轻损失。解决办法：制定应急预案，提前购买农业保险。1.果园现状图：这张图要详细展示果园的位置、边界、主要道路和设施。2.果树品种及数量清单：这个清单要列出果园里所有的果树品种和相应的数量，方便管理和更新。3.果园承包经营权证书复印件：这个复印件是用来证明你（乙方）有权经营这块果园的，非常重要。4.更新换代方案：如果计划更新果树，这个方案要提前准备好，包括新树种的选择、种植计划等。5.自然灾害应对预案：这个预案要考虑到各种可能的自然灾害，以及如何快速有效地应对。6.转包协议：如果打算把果园转给别人经营，这个协议要详细说明转包的条件和双方的责任。7.扩建方案：如果打算扩建果园，这个方案要详细规划扩建的面积、用途和预期效果。8.政策变动影响评估报告：这个报告要分析政策变动对果园经营的可能影响，以及如何调整策略。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园经营管理情况进行定期或不定期的监督和检查。1.2甲方在监督过程中发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方在规定期限内改正。说明：此条款确保甲方对果园的监督权，保障果园按照约定得到妥善管理。附加条款二：甲方优先购买权2.1在合同期限内，若乙方计划出售果园内果实或相关产品，甲方享有优先购买权。2.2乙方出售前应通知甲方，并提供详细的出售信息，甲方在同等条件下有优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在果实销售方面的优先权，确保甲方利益。附加条款三：甲方终止合同权3.1如乙方连续两年未能达到合同约定的经营管理标准，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，应提前__________个月书面通知乙方，并按合同约定办理相关手续。说明：此条款赋予甲方在乙方经营不善时的合同终止权，以保障果园的长远发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.1乙方在承包期间享有自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营管理活动。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在果园经营上的自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障权2.1乙方在承包期间因提高产量和质量所获得的超额收益，归乙方所有。2.2甲方不得以任何形式要求乙方分享超额收益。说明：此条款确保乙方在提高经营效益后的收益权，激励乙方积极经营。附加条款三：乙方续约优先权3.1合同期满后，若乙方愿意续约，且满足合同约定的条件，乙方享有优先续约权。3.2甲方应在合同到期前__________个月通知乙方是否续约，乙方在同等条件下有优先续约的权利。说明：此条款保障乙方在合同期满后的续约优先权，有利于乙方的长期规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方共同承担。1.2中介应负责协调双方关系，监督合同履行，并提供专业咨询。说明：此条款明确中介的角色和责任，以及中介费用的承担方式。附加条款二：中介调解权2.1如双方在合同履行过程中发生争议