小汽车修理厂租赁合同模板2024年

小汽车修理厂租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小汽车修理厂租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的小汽车修理厂位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，租赁物具体范围详见附件一。1.2甲方保证对租赁物拥有完全的所有权及处分权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或法定瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（现金、银行转账等），账户信息详见附件二。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方已支付的租金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用租赁物。（2）负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营，但有权对乙方的经营行为进行监督。（4）在租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，甲方有权解除合同，但应提前_______个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。（2）负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全、整洁。（3）在租赁期内，乙方有权将租赁物转租给第三方，但须提前_______个月通知甲方。（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按甲方要求将租赁物恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物具体范围附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确认租赁物的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方对租赁物拥有完全的所有权，避免因权属纠纷导致合同无效。1.权属纠纷：指因财产（如租赁物）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：法律名词解释下的解决办法：一、注意事项：1.法律名词解释：解决办法：确认权属：要求甲方提供租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。二、法律名词及注意事项：1.权利和义务：注意事项：确保合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致后续纠纷。解决办法：明确条款，对于每一项权利和义务都要有具体可执行的表述。1.租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的具体物品或不动产。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。租赁期限：确保租赁期限合理，同时约定好续租条件和流程。违约金：设定合理的违约金比例，确保在违约发生时能够有效补偿损失。4.转租：指乙方在租赁期间，将租赁物再出租给第三方的行为。解决办法：明确是否允许转租，如允许，应约定转租的条件和通知期限。5.争议解决：指合同双方对合同执行过程中产生的纠纷解决方式。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确约定管辖法院。对于这份小汽车修理厂租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合，以及针对每个场合可以增加的补充条款。一、特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在夜间经营，可能会影响周围居民的生活。补充条款：乙方同意在夜间经营时，采取有效措施降低噪音，不影响周围居民的正常休息。2.场合：乙方计划对修理厂进行装修或增设一些设备。补充条款：乙方进行装修或增设设备前，需将装修方案和设备清单提交给甲方审批，未经甲方同意不得擅自改动。3.场合：租赁期间，修理厂可能需要接受相关部门的检查。补充条款：乙方应配合甲方接受政府相关部门的检查，并承担因自身原因导致的检查不合格的后果。4.场合：乙方在使用过程中可能需要存储一些危险品。补充条款：乙方存储危险品需严格遵守相关安全规定，并事先告知甲方，确保安全措施到位。二、附件列表：1.附件一：租赁物的具体范围图——这个附件是用来详细说明修理厂的具体位置和面积的，确保咱们双方对租赁的范围没有误会。2.附件二：租金支付账户信息——这个附件里会写明甲方的银行账号和其他付款信息，方便乙方按时支付租金。3.附件三：租赁物现状照片——为了将来退租的时候有个依据，这个附件会放一些