苏州房地产中介服务合同2024年

苏州房地产中介服务合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（中介方）：____________________营业执照号：______________________联系电话：________________________通讯地址：________________________第一条委托事项（1）提供房地产政策咨询；（2）寻找合适的买方/卖方；（3）协助甲乙双方签订房地产买卖/租赁合同；（4）协助办理房地产过户、抵押、贷款等相关手续。1.2甲方保证其对委托房地产拥有合法、完整的处分权，并保证所提供资料的真实性、合法性。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应支付乙方的服务费用为：人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲方支付服务费用的方式为：（1）本合同签订之日起____日内支付人民币____元；（2）余款人民币____元于甲乙双方签订房地产买卖/租赁合同之日起____日内支付。2.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按本合同约定提供中介服务；（2）甲方应配合乙方完成相关资料的收集和提供；（3）甲方应按约定时间支付服务费用；（4）甲方不得擅自终止本合同。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托事项提供专业、高效的中介服务；（2）乙方应确保所提供信息的真实性、合法性；（3）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私；（4）乙方不得擅自变更服务内容。第四条合同的变更、解除与终止4.1双方同意，本合同签订后，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。4.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定提供中介服务；（2）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损害。4.3在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）甲方提供虚假资料，导致乙方无法履行中介服务；（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成严重损害。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的____%。5.2乙方未能按约定时间完成中介服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：____________________签名：________________________日期：________________________乙方（中介方）：____________________授权代表：______________________签名：________________________日期：________________________注意事项：1.确保甲乙双方的资质：在签订合同前，双方应确保对方具有合法的经营资格或授权，避免与无资质或未经授权的主体签订合同。1.合同内容完整性：确保合同条款完整，没有遗漏重要事项。解决办法：仔细审查合同内容，必要时可咨询法律专业人士。1.委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方。在合同中，甲方即为委托方，其授权乙方进行中介服务。2.中介方：指接受委托，提供中介服务的机构或个人。在合同中，乙方即为中介方。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。授权代表：指经过授权，有权代表公司或个人签署合同的自然人或法人。服务费用：中介方提供中介服务所应得的报酬，通常在合同中明确规定。有效期限：合同规定的双方权利义务存续的时间长度，超出该期限，合同自动终止。场合一：甲方是外籍人士，不熟悉中国房地产市场及法律环境。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，对于中国房地产市场及法律法规不够熟悉，乙方同意在合同执行过程中，为甲方提供额外的咨询服务，包括但不限于：1.提供专业的翻译服务；2.详细解释合同条款及相关的中国法律法规；3.协助甲方了解中国房地产市场的最新动态。附件1：乙方提供的翻译服务详细说明附件2：相关中国房地产法律法规的中英文对照版本场合二：甲方需要快速出售房产，对成交时间有特殊要求。补充条款：甲方因个人原因急需出售房产，乙方同意在接到甲方委托后，加大推广力度，确保在____天内找到合适的买方，并完成交易。附件1：乙方的推广计划书附件2：预计的房产销售时间表特殊场合与合同补充条款：场合三：甲方房产有特殊需求，如需寻找特定类型的买家。补充条款：甲方房产具有特殊性质，比如历史保护建筑等，需要找到特定类型的买家。乙方同意针对这一需求，进行专项市场调研，并优先推荐符合甲方需求的买家。特殊房产资料说明专项市场调研报告场合四：甲方或乙方需要在合同外增加一些特殊服务。补充条款：附件：额外服务项目清单及费用场合五：房产涉及家庭成员多个所有者。补充条款：由于房产涉及多个所有者，乙方需确保所有相关方对