物业财务专项制度之合同管理制度2024年

合同编号：____________物业财务专项制度之合同管理制度2024年鉴于物业管理方为确保财务专项制度的有效实施，加强合同管理，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在合同管理中的权利、义务及责任，确保合同依法依规签订、履行。第二条合同范围2.1本合同适用于物业管理方与合同相对方在_______年范围内所签订的所有合同。第三条合同签订（一）双方进行充分沟通，明确合同内容、价款、履行期限等事项；（二）乙方根据甲方要求提供相关资质文件、证明材料；（三）甲方对乙方提供的文件、材料进行审核，确认无误后，制定合同草案；（四）甲乙双方就合同草案进行协商，达成一致意见后，签订正式合同。第四条合同内容（一）甲乙双方名称、住所、联系方式；（二）合同标的；（三）合同金额；（四）合同履行期限、地点和方式；（五）甲乙双方的权利、义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他约定事项。第五条合同履行5.1甲乙双方应按照合同约定全面履行各自义务，确保合同顺利实施。5.2任何一方在合同履行过程中遇到问题，应及时与对方沟通，协商解决。第六条合同变更、解除与终止6.1在合同履行期间，如需变更、解除或终止合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应在合理期限内通知对方，并在提供相关证明后，根据实际情况变更、解除或终止合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的_____%。7.2乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.3甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停履行合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：________________附件：相关资质文件、证明材料清单注意事项：1.确保合同内容的合法性，不得含有违反法律法规的条款。2.合同签订前，双方应充分沟通，明确合同标的、价款、履行期限等关键条款。3.仔细审核乙方的资质文件和证明材料，确保其具备履行合同的能力。4.合同变更、解除或终止必须采取书面形式，口头协议无效。5.注意合同履行过程中的证据保留，以便在发生争议时能够提供有效证明。解决办法：1.对于合同内容的合法性疑问，可咨询专业法律人士。2.在合同签订前，甲乙双方应进行多轮谈判和沟通，确保双方权益。3.若发现乙方资质不符，应立即停止签订合同，并重新评估合作可能性。4.合同的任何修改都应书面记录，并由双方签字或盖章确认。5.建立合同履行档案，定期检查合同执行情况，并保存相关往来文件。法律名词解释：合同标的：指合同中规定的乙方应向甲方提供的商品、服务或完成的工程等。履行期限：指合同约定的双方完成合同义务的时间限制。违约责任：指合同一方未按合同约定履行义务时，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。当然啦，我们的合同是很灵活的，可以根据不同的场合来调整和补充一些特别的条款。下面是一些可能会遇到的特殊情况，以及我们可以添加的补充条款。1.特殊场合：节假日或特殊活动期间的服务补充条款：鉴于乙方在______（节假日或活动名称）期间提供特殊服务，甲方同意根据实际服务成本，对乙方给予额外的服务费用补贴。2.特殊场合：紧急维修或突发事件响应补充条款：遇有紧急维修或突发事件，乙方应立即响应，并在小时内到达现场。甲方将保障乙方在紧急情况下的合理费用报销。3.特殊场合：环保要求高的项目补充条款：乙方在执行合同过程中，需严格遵守相关环保法规，采取一切必要措施保护环境。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。附件列表：1.乙方的营业执照副本复印件2.乙方的相关资质证书复印件3.乙方的税务登记证复印件4.法定代表人的身份证明复印件5.授权委托书（如有代理人）6.合同标的的具体清单和规格说明7.乙方的服务或产品报价单8.乙方的售后服务承诺书9.乙方的环保合规证明文件场合描述：1.假如我们的物业需要在春节期间还提供服务，那咱们就得为这些辛苦的工作人员额外补贴一些费用，对吧？2.如果大楼突然漏水或者电梯坏了，我们需要乙方立马赶到，所以合同里得加一条紧急响应的条款。3.现在环保这么重要，我们的项目也得绿色环保