二手房出售买卖合同2024年

二手房出售买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意购买上述房屋，甲方同意出售上述房屋，双方协商确定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条付款方式3.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关证件。4.2乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方提交办理过户所需的相关证件及材料。4.3双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权。第五条房屋交付5.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认房屋符合合同约定的条件。第六条附属设施6.1甲方应将房屋内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）无偿一并转移给乙方。6.2双方应对附属设施进行详细清单，作为本合同的附件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同在签订前，甲乙双方已充分了解合同内容，自愿承担相应的法律责任。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息及房屋所有权证，确保信息的真实性和有效性。3.交易价格和付款方式：明确交易价格，定金和余款的支付时间及方式，避免日后纠纷。4.房屋过户：双方应按照法律法规及时办理过户手续，确保买方能够顺利取得房屋所有权。5.附属设施清单：明确附属设施的具体清单，避免交付时产生争议。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，保障双方的合法权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，减少未来可能出现的纠纷处理成本。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权的甲方，即卖方。买受人：指购买房屋的乙方，即买方。定金：指乙方为担保合同履行而支付给甲方的一定数额的款项。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除当事人的违约责任。补充协议：指双方在原合同基础上，为完善或变更原合同内容而签订的协议。管辖权：指法院对案件进行审理和裁判的权力，通常以合同签订地或被告住所地为标准确定。特殊情况场合及补充条款：1.情况场合：如果乙方计划购买此房用于投资出租，希望确保房屋的出租权益。补充条款：双方协商，可在合同中增加如下条款：“甲方确认并保证该房屋不存在租赁合同，且在房屋过户后，乙方有权自由决定是否将房屋出租或自用。”2.情况场合：乙方计划对房屋进行翻新改造，希望确认房屋的结构安全。补充条款：可以加入这样的条款：“甲方应保证房屋的结构安全，如因房屋结构问题导致乙方翻新时出现问题，甲方应承担相应责任。”3.情况场合：如果乙方是首次购房，对购房流程不太了解，希望甲方提供必要的协助。补充条款：可以增加如下内容：“甲方应协助乙方了解和办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的指导和协助联系相关机构。”4.情况场合：乙方担心未来房价波动，希望设定一个价格调整机制。“若在合同签订后至过户期间，该地区同类房屋市场价格上涨超过______%，甲方同意相应调整交易价格。”合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，用于确认双方身份。2.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，用于确认房屋所有权。3.房屋现状说明书：一份详细的房屋现状说明，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。4.附属设施清单：双方确认的附属设施清单，列出所有赠送的家具、家电等物品。5.付款凭证：乙方支付定金和余款的银行转账凭证或收据，作为付款证明。6.房屋过户手续文件