物业管理服务采购政府采购合同2024年

物业管理服务采购政府采购合同2024年合同编号：__________甲方（采购人）：__________乙方（供应商）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：姓名：__________，职务：__________，电话：__________。1.2乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：姓名：__________，职务：__________，电话：__________。第二条服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业环境绿化及清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业客户服务；（5）其他甲方委托的物业管理工作。第三条服务期限3.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务需求，合理估算服务费用。双方经协商一致，确定服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方开具正规发票。4.3甲方支付服务费用的时间及方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%；（2）乙方完成合同约定服务内容后，甲方向乙方支付合同总价款的____%。第五条质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应确保服务过程中的人员、设备、材料等符合国家法律法规和行业标准的要求。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方要求立即整改。6.2若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担逾期付款的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的终止和解除（1）乙方未按照合同约定提供服务，经甲方书面催告后仍未改正；（2）乙方丧失提供物业管理服务的资质；（3）乙方发生重大违法行为。（1）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购人）：__________乙方（供应商）：__________甲方签字（或盖章）：__________乙方签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系方式准确无误，以便于合同履行过程中的沟通和联系。2.服务内容具体化：合同中应明确乙方需提供的物业管理服务内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.服务期限明确：合同中应明确服务期限，包括开始和结束日期，以及可能的延期条款。4.费用支付及结算：服务费用的金额、支付方式、时间节点以及发票开具等应详细约定，确保双方的权益。5.质量标准约定：合同中应包含服务质量标准，以确保乙方提供的服务达到甲方的要求。6.违约责任明确：应详细约定双方的违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。8.合同解除条件：应明确约定合同解除的条件和程序，以便于双方在必要时能够合法解除合同。解决办法：协商：合同履行中出现问题，应通过友好协商解决。书面催告：对于对方的违约行为，应先进行书面催告，给予对方改正的机会。法律途径：协商不成时，可以通过法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：采购人：指甲方，即合同的甲方，通常是物业管理服务的需求方。供应商：指乙方，即合同的乙方，通常是提供物业管理服务的主体。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因一定事由出现，合同当事人协议或单方面决定终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。书面催告：指一方以书面形式通知对方履行合同义务，并给予对方一定的期限来履行该义务的行为。服务期限：指合同中约定的服务提供的时间区间，包括开始和结束日期。特殊应用场合及合同补充条款：1.社区文化活动场合应用场合：物业管理区域内计划举办大型社区文化活动，如节日庆典、居民联欢等。补充条款：乙方应协助甲方策划和组织社区文化活动，包括提供必要的场地布置、安全保障等服务。具体活动方案及费用承担，双方应签订补充协议。2.紧急突发事件场合应用场合：物业管理区域遭遇自然灾害、火灾等紧急情况。补充条款：乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应，保障业主的生命财产安全。若发生此类事件，乙方应立即通知甲方，并根据实际情况采取必要措施。3.环保节能场合应用场合：物业管理区域内推行环保节能措施，如安装太阳能板、节能灯具等。补充条款：乙方应积极配合甲方实施环保节能措施，并在服务过程中注重环保理念的推广。双方应就节能项目的实施细节签订补充协议。4.智能家居服务场合应用场合：物业管理区域内提供智能家居服务，如智能门禁、智能安防等。补充条款：乙方应负责智能家居系统的维护与管理，确保系统稳定运行，并根据甲方需求提供相应培训。双方应就智能家居服务的具体内容和费用进行协商，签订补充协议。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理服务需求说明书2.附件二：物业管理服务质量标准及考核办法3.附件三：乙方相关资质证书复印件4.附件四：物业管理服务费用支付及结算明细表5.附件五：应急预案