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文档简介
_______职工购房补贴借款合同书2024年合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号:__________住址:__________乙方(贷款人):__________营业执照号:__________地址:__________一、借款金额甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、借款用途甲方借款用途为购买住房,具体房产地址为:__________。三、借款期限甲方的借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率本合同借款利率为年利率____%,按季结息,如遇中国人民银行调整利率,本合同利率自调整之日起相应调整。五、还款方式1.甲方应按季偿还借款利息,每季一个月的____日为还款日。2.甲方应在本合同借款期限到期日前一次性偿还本金。六、还款保证1.甲方同意以所购住房设定抵押,作为偿还借款本息的担保。2.抵押登记手续办理完毕后,本合同生效。七、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定使用借款。2.甲方应按期足额偿还借款本息。3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.甲方应承担办理抵押登记等相关费用。八、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定收回借款本息。2.乙方应按照约定向甲方发放借款。3.乙方应对甲方提供的个人信息保密。九、违约责任(1)要求甲方支付逾期利息;(2)提前收回借款;(3)依法处分抵押物。2.乙方未按约定发放借款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________签字(或盖章)日期:__________乙方(贷款人):__________签字(或盖章)日期:__________附件:抵押物清单抵押物名称:__________所有权人:__________价值:__________抵押登记日期:__________注意事项:1.甲乙双方在签订合同前应仔细阅读合同条款,确保理解合同内容。2.确保合同中的借款金额、期限、利率等关键信息准确无误。3.甲方应确保提供的个人信息真实、准确,以免影响合同效力。4.办理抵押登记时,甲乙双方应共同参与,确保抵押权设立合法有效。5.双方应遵守合同约定,按时履行还款义务,避免产生逾期利息或违约金。解决办法:1.合同签订前,甲乙双方可寻求专业法律人士的意见,确保合同条款合法合规。2.如有合同争议,应及时沟通协商,协商不成时,可依法向法院提起诉讼。3.甲方应制定合理的还款计划,确保按期还款。法律名词解释:借款人:指需要资金并从贷款人处获得贷款的自然人或者法人。贷款人:指向借款人提供贷款的自然人或者法人,通常是金融机构。抵押:指借款人将自己的财产(抵押物)权利转移给贷款人,作为债务履行的一种担保方式。抵押物:借款人用于抵押的财产,债务人不履行债务时,贷款人有权依法处置该财产以实现债权。逾期利息:指借款人未按期还款时,按照合同约定或法律规定,应支付给贷款人的额外利息。违约金:指合同一方违反合同约定时,按照合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。的应用场合与补充条款:1.应用场合:甲方的购房地点为异地,无法及时办理抵押登记手续。补充条款:鉴于甲方购房地点为异地,甲乙双方同意给予甲方____个月的时间办理抵押登记手续,期间借款利息按原定利率计算。2.应用场合:甲方因工作原因,收入不稳定,担心未来可能无法按时还款。补充条款:考虑到甲方的特殊情况,甲乙双方同意在甲方遇到收入困难时,可协商调整还款计划,延长还款期限____个月。3.应用场合:甲方购房用于婚房,急需资金支付首付。补充条款:甲方因购房作为婚房使用,乙方可根据甲方提供的结婚证明,优先办理贷款手续,确保甲方及时获得借款。1.附件一:身份证复印件这是我们需要你提供的,就是你的身份证复印件,确保信息都是最新的哦。2.附件二:购房合同你的购房合同也需要一起附上,这样我们才能确认你确实是需要这笔钱来买房。3.附件三:收入证明请你提供一下最近的收入证明,这样我们可以评估你的还款能力。场合一:"小张,你在外地买房,我们知道你回来办抵押登记挺麻烦的,所以我们特别为你加了条补充条款,给你多点时间。”场合二:"李哥,知道你工作性质特
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