房屋中介服务居间合同2024年

房屋中介服务居间合同2024年合同编号：____________1.1甲方名称：________________1.2甲方住所：________________1.3甲方联系方式：________________2.1乙方名称：________________2.2乙方住所：________________2.3乙方联系方式：________________第一条委托事项1.2甲方委托乙方提供的服务内容包括但不限于：提供房屋买卖/租赁信息、协助甲方与客户进行谈判、协助办理房屋过户/租赁手续等。第二条甲方权利与义务2.1甲方保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷，符合我国法律法规及政策规定。2.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、身份证件、联系方式等。2.3甲方同意乙方在履行本合同过程中，向客户展示甲方房屋的相关信息。2.4甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于按约定时间提供房屋钥匙、配合客户看房等。2.5甲方承诺在交易合同签订后，按照约定向乙方支付中介服务费。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的客户，并及时向甲方报告客户情况。3.2乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得误导甲方和客户。3.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给无关第三方。3.4乙方在履行本合同过程中，不得损害甲方的合法权益。3.5乙方应协助甲方与客户签订交易合同，并按照约定收取中介服务费。第四条中介服务费及支付方式（1）按房屋成交价的_____%计算；（2）固定金额：____元。4.2甲方应在交易合同签订之日起____日内，将中介服务费支付给乙方。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易合同签订之日终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的____%。6.2甲方在合同有效期内，单方面解除合同的，应向乙方支付中介服务费。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实和合法，避免与无权签订合同的个人或单位签订。2.明确中介服务费用的计算方式和支付时间，防止后期因费用问题产生纠纷。3.确保甲方向乙方提供的房屋信息真实准确，以免影响交易合同的合法性。4.注意合同期限，确保在合同有效期内完成交易。5.明确违约责任，以便在发生违约时能够依法追究责任。6.确保争议解决条款的合理性和可执行性，以便纠纷发生时能够得到有效解决。解决办法：1.对甲方和乙方的资质进行审查，要求提供相关证明文件。2.在合同中详细列明中介服务费用的计算方式和支付时间。3.甲方应如实提供房屋信息，并由乙方进行核实。4.在合同中明确合同期限，并约定合同续签或终止的条件。5.在合同中明确违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院。法律名词解释：居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托方：在居间合同中，指委托居间人提供中介服务的一方，即甲方。居间方：在居间合同中，指接受委托提供中介服务并收取报酬的一方，即乙方。交易合同：指委托方与客户之间就房屋买卖或租赁达成的合同。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：甲方房屋有特殊需求，比如需要找特定职业的租客补充条款：甲乙双方经协商一致，同意在寻找客户时，乙方需优先考虑甲方对于租客的特殊要求，如租客的职业背景等。若因特殊要求导致中介服务周期延长，甲方同意给予乙方合理的时间宽限。场合二：甲方需要快速出售房屋，有特殊的销售期限补充条款：鉴于甲方有快速出售房屋的需求，甲乙双方约定，乙方应在____日内尽力寻找合适买家。若在约定期限内未能成交，甲方有权终止本合同。场合三：乙方需要独家代理该房屋的中介服务补充条款：甲方同意在合同有效期内，不再委托其他中介机构或个人代理本房