合伙投资房产协议书范本2024年

合伙投资房产协议书范本2024年合同编号：____________甲方（出资方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（出资方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙投资房产事宜达成一致，特订立本协议书，以共同遵守。一、合伙投资房产的基本情况1.1甲乙双方同意共同投资位于_______（房产具体位置）的房产，房产证登记的所有权人为甲乙双方共同共有。甲方出资比例：_______%乙方出资比例：_______%1.3甲乙双方应按照出资比例享有房产的权益及承担相应的风险。二、出资方式及期限2.1甲乙双方同意以货币方式出资，出资额分别为人民币_______元（甲方）和人民币_______元（乙方）。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________2.3逾期未出资的，视为违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应出资额×_______%。三、房产的管理及收益分配3.1房产的管理由甲乙双方共同负责，任何一方不得擅自处置房产。3.2房产的收益包括但不限于租金、转让所得等，甲乙双方按照出资比例享有收益。3.3房产的收益应定期分配，具体分配方式为：每_______个月分配一次，按照甲乙双方出资比例进行分配。四、合伙期限及终止4.1本协议自签订之日起生效，合伙期限为_______年，自房产投资之日起计算。4.2合伙期限届满后，甲乙双方可协商延长合伙期限，具体事宜由双方另行签订补充协议。（1）房产被依法征收、征用或毁损致使合伙目的无法实现的；（2）甲乙双方协商一致同意终止的；（3）法律法规规定的其他终止情形。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.出资证明注意事项：1.确保合同主体合格：合同双方必须是具有完全民事行为能力的成年人，且身份信息真实有效。民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证信息，确保其具备完全民事行为能力。2.明确房产信息：房产的具体位置、面积、权属等必须清晰明确。权属：指房产的所有权、使用权等法律权利的归属。解决办法：在合同中详细描述房产信息，并附上房产证复印件作为附件。3.出资比例和金额：出资比例和金额应具体明确，避免日后因利益分配产生纠纷。出资比例：指合伙投资中各方出资额在总出资额中所占的比例。解决办法：在合同中明确双方出资比例和金额，并规定出资期限。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.管理和收益分配：明确房产的管理方式和收益分配原则。收益分配：指合伙投资所获得的利润或其他经济利益按照一定原则在合伙人之间进行分配。解决办法：制定详细的房产管理条款和收益分配方案。5.合伙期限与终止条件：明确合伙期限以及合同终止的条件。合伙期限：指合伙关系存续的期间。解决办法：在合同中规定合伙期限，并列举合同终止的条件。6.违约责任：明确违约方的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细规定违约责任，以保障合同的履行。1.如果房子是用来出租的：场合：我们买这套房子主要是为了出租，获取稳定的租金收入。补充条款：我们可以增加一个关于房屋租赁管理的条款，比如“甲乙双方同意委托第三方专业机构进行房屋租赁管理，相关费用由双方按出资比例承担。”2.如果涉及到房屋装修：场合：房子买到手后，我们可能需要翻新装修一下，这样才能租个好价钱。补充条款：可以添加一个装修资金分配的条款，“甲乙双方同意额外出资用于房屋装修，装修费用由双方按出资比例分担。”1.房屋租赁管理合同1.装修预算和费用清单3.如果有贷款需求：场合：我们可能需要贷款来支付一部分房款。补充条款：“甲乙双方同意以房产为抵押，共同向金融机构申请贷款，贷款的本金和利息由双方按出资比例承担。”3.贷款合同复印件4.如果涉及到遗产规划：场合：我们投资房产也是为了未来能给子女留下一份遗产。补充条款：“甲乙双方同意在合伙期限内，如任何一方去世，其遗产继承人有权继承该方在合伙中的权益。”4.遗产继承相关文件房产证复印件甲乙双