2024年个体户商铺租赁合同范本

2024年个体户商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________1.2商铺产权证号：__________1.3商铺面积：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。5.2商铺的日常维修、保养由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担违约责任，负责维修并赔偿乙方的损失。六、合同的变更与解除6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得在租赁期间擅自提高租金或无正当理由解除合同，否则应向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款符合现行法律法规，避免无效合同的产生。2.明确商铺的基本信息，包括地址、面积、产权证号等，以防止纠纷。一、合同条款的合法性注意解决办法：审查合同内容，确保不违反法律规定。二、商铺基本信息注意：信息必须准确无误。解决办法：核实商铺产权证等官方文件。1.出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并按照约定收取租金的公民、法人或其他组织。2.承租人：指支付租金，按照合同约定使用出租人的房屋并享有使用权的公民、法人或其他组织。3.产权证号：指房屋所有权证或者不动产权证的编号，用以证明房屋所有权的法律文件编号。4.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的期间。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，在租赁期开始前向出租人支付的保证金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.无效合同：指合同虽然已经成立，但因不符合法律规定的有效条件，而不能产生法律效力的合同。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如商铺用于特殊行业、需要装修或者是租赁期间遇到不可抗力等因素。下面是一些特殊的应用场合及相应的合同补充条款：特殊场合1：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能涉及油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在经营餐饮业务时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，并负责日常的维护，确保不影响周边环境和居民生活。”特殊场合2：乙方需要装修商铺补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，可以添加：“乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规，确保安全。”特殊场合3：租赁期间遇到不可抗力补充条款：为了应对不可抗力，如自然灾害等，可以写明：“如因不可抗力导致乙方无法正常使用商铺，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算。”1.商铺的产权证明复印件：这个很重要，确保乙方知道甲方有权利出租该商铺。2.甲乙双方的身份证复印件：为了确认双方的合法身份。3.商铺平面图：帮助乙方了解商铺的具体布局。1.商铺的房产证复印件：这个得有，证