四合院建设工程施工合同2024年

四合院建设工程施工合同2024年合同编号：____________________甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等（具体以施工图纸为准）。4.工程面积：________________平方米5.工程造价：人民币_______元（大写：__________________________元整）二、合同工期1.工期总日历天数：______天2.开工日期：_______年_______月_______日3.竣工日期：_______年_______月_______日4.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。三、质量标准1.工程质量符合国家相关施工质量验收规范及标准。2.乙方应严格按照施工图纸、设计文件及甲方要求进行施工，确保工程质量。四、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_______元（大写：__________________________元整）2.支付方式：（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方支付乙方工程总价的______%；（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方支付乙方工程总价的______%；（4）工程保修期满后______日内，甲方支付乙方工程总价的______%作为保修金。五、材料设备1.乙方应按照国家有关规定和施工要求，采购符合质量标准的材料、设备。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽样检验，乙方应予以配合。六、安全生产及文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方应加强施工现场管理，做到文明施工，减少施工对周围环境的影响。七、验收与保修1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。2.验收合格后，双方签订工程验收报告。工程保修期为______年，自工程验收合格之日起计算。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金；（2）甲方原因导致工程延期开工、停工或无法正常施工的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；（2）乙方未按施工图纸、设计文件及甲方要求进行施工，造成工程质量问题的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：施工图纸、设计文件等（详见合同附件清单）。注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.工期条款：确保工期条款的合理性，避免因不切实际的工期要求导致的违约。3.质量标准：明确工程质量标准，以免在验收时因标准不明确产生争议。4.价款支付：详细规定价款支付的时间、方式和比例，防止支付纠纷。5.材料设备：对材料设备的品牌、型号、质量标准等应有详细约定。6.安全生产：合同中应强调乙方遵守安全生产法规，确保施工安全。7.验收与保修：明确验收程序和保修期限，确保工程质量的持续保障。8.违约责任：详细规定违约责任和违约金，为纠纷解决提供依据。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，便于高效解决可能出现的争议。解决办法：1.细化合同条款：在签订合同时，对可能引起纠纷的条款进行详细阐述和约定。2.监督与沟通：在施工过程中，双方应保持有效沟通，甲方应监督乙方的施工进度和质量。3.履行合同：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，即甲乙双方。工期：指合同约定的完成工程的时间期限。质量标准：指国家对建筑安装工程的质量要求所制定的标准。预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的部分合同价款。进度款：根据工程进度支付的部分合同价款。竣工验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定进行的工程最终验收。保修金：为保证乙方在保修期内履行保修义务，甲方保留的一部分价款。违约金：合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人对合同执行过程中的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：四合院改造涉及古建筑保护特殊条款补充：考虑到这不仅仅是个普通的建设工程，还涉及到古建筑的保护，我们可以在合同中加点料：1.保护条款：乙方在施工过程中，应严格按照《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，对古建筑进行保护，确保施工不会对古建筑造成损害。第十一条：古建筑保护乙方在施工过程中，应采取一切必要措施保护古建筑的原貌和结构安全。如因乙方原因导致古建筑受损，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。场合二：四合院附近有居民区，需要考虑噪音和粉尘污染特殊条款补充：居民区的安静和空气质量很重要，所以我们可以这样补充：2.环保条款：乙方施工时需采取有效措施，控制噪音和粉尘排放，不得影响周围居民的正常生活。第十二条：环保要求乙方应合理规划施工时间，采取隔音、降尘等措施，确保施工过程中产生的噪音和粉尘不超出国家和地方标准，减少对周边居民的影响。附件列表：1.施工图纸：包括四合院的平面图、立面图、剖面图等。2.设计文件：包括设计说明书、施工说明书以及其他必要的技术文件。3.工程量清单：详细列出工程的各项内容及相应的工程量。4.材料设备清单：包括乙方施工所需的主要材料、设备的品牌、型号、数量等。5.施工方案：乙方制定的施工组织设计、施工进度计划等。1.施工图纸：这可是施工的指南针