物业小区服务合同范本2024年

物业小区服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（业主/业主大会）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业管理服务区域二、物业管理服务内容2.1乙方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，确保房屋及配套设施、设备的正常运行。2.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等公共服务，保障业主正常生活秩序。（1）房屋共用部位、共用设施设备的日常维修、养护；（2）物业管理区域内公共区域的清洁卫生、绿化养护；（3）物业管理区域内的安全防范、消防安全；（4）业主装修管理及违规行为制止；（5）其他双方约定的服务内容。三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订续约合同。四、物业管理服务质量4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应建立完善的物业管理服务制度，确保物业管理服务质量。五、物业管理服务费用（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月；（3）其他服务费用：____元/户·月。5.2物业服务费用按季度预收，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）配合乙方实施物业管理服务；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方及有关部门的监督、检查；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）妥善保管物业管理区域内的资料、文件。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》。2.明确物业管理服务区域、内容、期限和质量标准，避免模糊不清导致纠纷。3.物业服务费用的收取标准及支付方式需双方明确，并确保合理合规。一、法律名词解释：注意事项：解决方案：注意事项：物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务事项订立的明确双方权利义务的协议。法律名词解释：解决办法：（1）合同内容：合同内容必须包括：违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。1.合同标的：指合同当事人权利义务所指向的对象，即物业管理服务。合同标的清晰，避免因标的模糊导致的纠纷。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.明确双方在合同履行中的权利和义务，避免因权责不明导致的纠纷。2.定期检查和评估物业管理服务质量，确保服务符合合同约定。特殊场合与补充条款：1.场合：如果小区里有不少老年人，可能需要特别关注他们的安全和服务需求。补充条款：2.场合：小区内有幼儿园或学校，上下学期间人流量大，需要特别的安全措施。补充条款：“考虑到小区内设有幼儿园/学校，乙方将在上下学高峰时段增加安保人员，确保儿童及居民的安全。”3.场合：小区居民普遍关注环保，希望采取更多措施减少环境污染。补充条款：“甲方鼓励乙方采取环保措施，如垃圾分类、节能减排等，乙方将定期汇报环保措施执行情况。”4.场合：小区举办大型活动，如节日庆典或集市，需要特别的物业管理服务。补充条款：“遇甲方举办大型活动，乙方应提供必要的支持与服务，包括活动前的场地布置和活动后的清洁恢复。”附件列表：1.小区平面图：一份小区的地图，标明所有的建筑和设施，这样大家心里都有个数。2.物业服务费明细表：一份详细的费用列表，让每个人都能看明白钱都花在了哪里。3.房屋及设施维护记录：用来记录每次维修保养的时间和内容，方便大家查阅。4.物业管理服务标准