物业管理合作协议2024年

物业管理合作协议2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有物业，乙方为专业的物业管理公司，双方为共同维护和提升物业管理水平，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、合作范围1.1本协议所指物业管理范围包括：____（具体物业地址）____内的建筑物、附属设施及公共区域。1.2乙方根据甲方委托，提供下列物业管理服务：（1）房屋及共用设施设备的日常维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化、保安、消防等日常管理；（3）甲方委托的其他物业管理服务。二、合作期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，合作期限为____年。2.2合作期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、物业管理服务费用3.2物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月内支付当季度费用。3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付千分之____的滞纳金。四、双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）监督乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）及时支付物业管理服务费用；（3）配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和便利条件。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内违反法律法规及规章制度的行为进行制止；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________注意事项：1.确保合同中的物业管理范围清晰明确，避免因范围不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出物业管理范围的具体地址和包含的设施，确保双方对管理范围有共同的理解。1.委托方（甲方）：指在合同中委托他人（乙方）提供物业管理服务的当事人，即物业的所有权人或使用权人。2.受托方（乙方）：指接受委托，按照合同的约定提供物业管理服务的当事人，通常是专业的物业管理公司。3.物业管理服务费用：指甲方依据合同约定支付给乙方，用以补偿乙方提供物业管理服务的报酬。4.滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定的比例额外支付给收款方的金钱赔偿，作为对延迟支付的违约惩罚。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法定代表人：指依法代表法人（公司、企业等）对外行使职权、承担法律责任的个人，通常为公司的董事长或总经理。1.特殊场合：如果物业中包含特殊的商业区域，比如大型购物中心。补充条款：鉴于物业内设有商业区域，乙方需额外提供商业物业管理服务，包括但不限于商业活动的协调、安全管理和客户服务。2.特殊场合：物业中有不少老年居民，需要特别的关照。补充条款：考虑到物业内有老年居民，乙方应提供便利老年人的服务，如定期上门询问、提供紧急呼叫系统等。3.特殊场合：物业附近有学校，上下学期间人流量大。补充条款：由于物业附近学校上下学期间人流量较大，乙方需加强该时段的保安巡逻，确保居民安全。附件一：物业管理服务具体内容清单，包括但不限于清洁、安保等服务的详细描述。附件二：物业管理费收费标准和支付方式的详细说明。附件三：物业内建筑物和共用设施设备的具体清单。附件四：乙方提供的紧急呼叫系统使用说明和老年人服务计划。附件列表：附件一：这是我们物业管理服务都包括哪些内容的详细列表，比如清洁、维修、安保等，让您一目了然。附件二：这里明确了您需要支付的物业