安置房屋买卖合同协议书2024年

安置房屋买卖合同协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：__________地址：______________乙方（买方）：_______身份证号：__________地址：______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，用途为住宅/商业/其他：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年；（3）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。自本合同签订之日起_______日内，甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证、土地使用权证过户至乙方名下。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，有权出售该房屋。4.2甲方应按本合同约定时间向乙方交付房屋及附属设施、设备。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方按本合同约定支付房款，有权要求甲方按约定交付房屋及办理权属转移登记。5.2乙方应按甲方要求提供办理房屋过户所需的资料及信息。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时甲方应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：__________乙方（买方）：_______签订日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.规定房屋交付及权属转移的具体时间。4.明确双方的违约责任及违约金。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细描述房屋的基本情况，并由甲方保证房屋权属无争议。2.对房屋买卖的价格、支付方式及时间做出具体、明确的约定。3.设定房屋交付和权属转移的期限，并约定相应的违约责任。4.在合同中设立违约金条款，以保障合同的履行。5.约定争议解决的方式为协商解决，协商不成时选择诉讼解决，并明确诉讼地点。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权、使用权及其他相关权利的归属状态。产权纠纷：因房屋所有权、土地使用权等财产权利的归属、内容、使用等问题产生的争议。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士补充条款：考虑到乙方是外籍人士，甲乙双方同意在本合同的基础上增加一条，即乙方在购房过程中，甲方应协助乙方了解并遵守我国相关的外籍人士购房政策。2.场合：房屋涉及遗产分配问题补充条款：鉴于该房屋涉及甲方家族遗产分配问题，甲乙双方同意在房屋过户前，甲方需妥善解决所有遗产分配事宜，并保证过户后乙方对房屋拥有完整的所有权。3.场合：乙方需要贷款购房补充条款：乙方如需贷款购房，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。若因贷款问题导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款。附件列表：1.附件场景：应用场合：附件：附件列表：1.房屋附件：1.房屋平面图应用补充：房屋平面图：乙方需要一张详细的房屋平面图，以便了解房屋的具体布局。2.房屋产权证明补充条款：甲方需提供最新的房屋产权证明，确保房屋权属无争议。3.身份证明文件场合：双方都需要提供身份证明