2024年老旧房屋买卖合同范本

2024年老旧房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2该房屋现状为：_______（精装/简装/毛坯），建筑年代为：_______年。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在过户手续完成后_______日内支付。第三条房屋过户3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2过户手续费、税费等费用按照国家规定各自承担，如有特殊约定，双方可另行协商。第四条房屋交付及风险转移4.1甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条甲方承诺5.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。5.2甲方保证该房屋在办理过户手续前，不得设定抵押、转让给第三方。第六条乙方承诺6.1乙方保证按约定时间支付房款。6.2乙方承诺在办理过户手续过程中，遵守相关法律法规，积极配合甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价款×_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。注意事项及解决办法：1.注意核实房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房产证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。解决办法：可至相关不动产登记机构查询房屋权属情况。2.明确房款支付方式及时间：合同中应详细约定房款的支付方式、支付时间及金额。法律名词解释：定金——为保证合同履行，当事人一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续费用分担：双方应明确过户手续费用、税费的承担方式。法律名词解释：税费——指在房地产交易过程中依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。4.房屋交付时间及条件：应明确房屋交付的具体时间、房屋的交付状态及附属设施的处理。法律名词解释：交付——指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.违约责任及违约金：双方应明确违约的情形以及违约后应支付的违约金计算方式。法律名词解释：违约金——当事人一方违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决方式：应约定一旦发生合同争议，双方将通过何种方式解决。法律名词解释：争议解决——指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.合同的生效条件：合同中应明确合同的生效条件，一般自双方签字或盖章之日起生效。法律名词解释：生效——指合同开始具有法律约束力，当事人必须按照合同的约定履行义务。场合1：如果房子里有祖传的古董家具补充条款：甲乙双方同意，屋内祖传古董家具一套（具体清单见附件）随房屋一并转让，乙方应妥善保管并珍惜使用。场合2：卖方需要时间找新房才搬家补充条款：鉴于甲方寻找新住所需时间，双方协商同意，甲方可在房屋过户后_______日内继续居住在该房屋内，期间乙方不得无故干扰甲方生活。特殊场合下的附件：1.古董家具清单：这个清单会详细列出随房转让的古董家具名称、年代和基本状况。合同附件：房产证复印件：用来证明房子是甲方的。土地使用证复印件：这个也很重要，证明土地的使用情况。身份证复印件：买卖双方的身份证，确保我们知道是谁在买卖。古董家具清单：如果涉及到上面的场合，这个清单就是必须的。房屋现状照片：几张照片，记录一下房子现在长啥样。场景补充