商铺租赁简单合同2024年

商铺租赁简单合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条商铺情况1.1商铺位于（地址）__________，建筑面积约为____平方米。1.2甲方保证该商铺具备合法的出租条件，有权将该商铺出租给乙方。1.3乙方确认已充分了解该商铺的现状，同意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离商铺，并无条件将商铺交还给甲方。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2合同期满或提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方并无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用；（3）在乙方违约或合同解除的情况下，有权收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿；（3）在租赁期内，乙方负责商铺的水、电、燃气、通讯等费用的支付；（4）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。第六条合同变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中商铺的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和滞纳金的比例。4.规定保证金的金额和退还条件。5.清晰双方的权利和义务，包括维修责任、费用支付等。6.规定合同变更、解除的条件和程序。7.设定违约责任和赔偿条款。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行澄清。3.在合同中明确约定违约责任，以保障双方权益。4.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。5.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成再依法采取进一步行动。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方手中租赁商铺，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁的有效时间段。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金或其他费用时，按照约定比例额外支付给出租方的罚金。保证金：指承租方为担保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：“由于乙方经营餐饮业务，乙方需确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，保证不影响周围环境和邻居的正常生活。如因乙方原因导致环境污染或邻居投诉，乙方应立即整改，并承担相应责任。”场合二：商铺需要装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏商铺的主体结构，且应符合相关安全规定。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权扣除相应保证金。”场合三：商铺用于特殊行业（如教育培训）特殊条款：针对特殊行业，如下：“乙方从事教育培训业务，应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得影响商铺所在区域的正常秩序。乙方需对学员进行有效管理，确保安全。”附件列表：1.商铺产权证明复印件（甲方提供）2.乙方身份证明复印件3.商铺平面图及设施清单4.装修方案及效果图（如需装修时提供）5.乙方经营许可证或相关资质证明复印件合同附件那些事儿：嘿，咱们得把一些重要的文件附在合同后面，这样大家都清楚自己有什么，得遵守什么。下面是咱们需要的一些东西：1.房产证复印件——这是为了证明这个商铺是甲方的，租给你没问题。2.身份证复印件——确认