大学食堂出租信息2024年

大学食堂出租信息2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租食堂的基本情况1.1食堂位于__________大学校园内，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂内部设施包括：厨房设备、就餐区桌椅、空调、照明等，具体设施清单见附件一。第二条出租期限2.1本合同出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2出租期限届满后，双方如需续租，应提前一个月协商一致并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在合同生效之日起__日内支付首期租金，之后每半年支付一次，逾期未付的，乙方应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金×__%。第四条使用要求4.1乙方在使用食堂过程中，应遵守国家法律法规及学校的相关规定，确保食品安全，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的食堂设施清单合理使用食堂设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应确保食堂卫生状况良好，定期进行清洁、消毒，确保就餐环境整洁。4.4乙方不得擅自改变食堂内部结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的出租期限内享有食堂的使用权，不得无故收回。5.2甲方有权对乙方在使用食堂过程中的经营活动进行监督，乙方应予以配合。5.3乙方应按照甲方的要求提供餐饮服务，确保服务质量，不得降低服务水平。5.4乙方在合同约定的出租期限内，如发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2乙方在合同约定的出租期限内，未经甲方同意提前解除合同，应向甲方支付合同总租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写出租方和承租方的全称、地址、联系方式等，确保合同主体明确。3.出租食堂基本情况：详细描述食堂的位置、面积、内部设施等，避免日后因描述不清产生纠纷。4.出租期限：明确出租的具体期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。6.使用要求：列出乙方在使用食堂时应遵守的规定，包括法律法规遵守、设施使用、卫生维护等。7.权利义务：明确甲乙双方在合同期内的权利和义务，确保双方权益。8.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金金额。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：合同纠纷：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。违约处理：根据违约的性质和程度，采取支付违约金、解除合同等措施。争议解决：如发生争议，按照合同约定的方式，选择合适的途径进行解决。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：拥有出租物的所有权或使用权，并将该物出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的出租物的当事人。租金：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。违约金：当事人一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱。滞纳金：债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方当事人达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。哈喽，咱们来聊聊这份大学食堂出租合同可能用到的几个特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。毕竟，生活中总是有些特殊情况需要咱们额外留意一下嘛。1.学校活动高峰期：特殊场合：学校举办大型活动，比如校庆、运动会期间，食堂客流量可能会激增。补充条款：活动期间，乙方应根据甲方要求，增加菜品和服务人员，确保满足师生需求。双方可协商适当调整租金，以应对额外成本。2.节假日与寒暑假：特殊场合：寒暑假或法定节假日，学生们都回家去了，食堂客流量减少。补充条款：乙方在寒暑假和法定节假日期间，可以根据实际情况调整营业时间或暂停营业，双方应提前一个月协商确定，并相应调整租金。3.食堂内部装修：特殊场合：甲方需要对食堂进行装修升级。补充条款：甲方在装修期间，应提前三个月通知乙方，并协助乙方妥善处理合同履行事宜。装修期间，乙方可以暂时停业，甲方应退还相应期间的租金。4.食品安全问题：特殊场合：遇到食品安全事故或重大卫生问题。补充条款：若乙方发生食品安全事故，应立即通知甲方并采取应急措施。甲方有权要求乙方停业整顿，并根据事故严重程度，乙方应承担相应责任。咱们看看这份合同可能需要的附件列表：1.附件一：食堂设施清单详细列出食堂内部的所有设施和设备，以及