个人门面租赁合同书2024年

个人门面租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租的门面位于：__________，门面面积约为：______平方米（具体面积以实测为准）。1.2甲方保证出租的门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，且甲方对门面拥有完全的处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/平方米/月，每月租金总计为：____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将门面恢复原状并交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面恢复原状并交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，确保门面的安全、消防、环保等设施的正常运行，并承担相应费用。第六条维修责任6.1门面及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如需对门面进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方不得提前解除租赁合同。如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。明确租赁物的具体位置、面积及权属情况，确保无法律瑕疵。明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。规定租金金额及支付方式，包括逾期支付的滞纳金比例。确定保证金的数额及退还条件。说明乙方在使用门面时的责任和义务，包括不得擅自改变结构和用途。明确维修责任的分配，以及装修申请流程。规定违约责任和违约金的比例。确定争议解决的方式和地点。2.解决办法：如有信息错误，应及时更正并在合同中注明。如租赁物存在权属问题，应暂停签订合同，待问题解决后再续签。对租金及支付方式存在疑问，双方应协商解决。对保证金退还条件有争议，应按照合同约定执行。对乙方使用门面的要求有分歧，应明确约定并严格执行。对维修责任有争议，应按合同规定执行，必要时可请第三方评估。对违约责任和违约金比例有争议，应协商解决，或按合同约定处理。对争议解决方式和地点有异议，应协商一致或按合同约定执行。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同中规定的租赁开始和结束的日期。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障甲方权益，在租赁开始时支付的一定数额的钱。滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。维修责任（MntenanceObligation）：指合同中规定的甲方或乙方对租赁物的维护和修理义务。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同约定时，应承担的民事责任。违约金（LiquidatedDamages）：指合同中规定的，一方违约时应支付给对方的固定数额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在门面经营餐饮业务。补充条款：乙方在租赁期间如需经营餐饮，必须取得相关卫生、消防等部门的许可，并确保经营过程中符合食品安全标准。同时，乙方需承担由此产生的所有费用，并保证油烟排放、噪音控制等不扰民。2.场合：乙方计划在门面举办文化活动或展览。补充条款：乙方在租赁期间如需举办文化活动或展览，需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动安全、文明，不对周围环境和居民造成影响。3.场合：门面位于商业繁华地段，乙方希望进行大规模装修。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案和预算，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响门面的整体结构。4.场合：乙方计划将门面转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间如需将门面转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租合