房屋租赁转让合同标准模板2024年

房屋租赁转让合同标准模板2024年合同编号：__________1.1甲方名称：________________1.2甲方住所：________________1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方联系方式：____________2.1乙方名称：________________2.2乙方住所：________________2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方联系方式：____________三、房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：____________平方米3.4房屋结构：____________3.5房屋用途：____________四、租赁及转让事项4.1甲方将上述房屋租赁权及使用权转让给乙方，乙方同意受让。4.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金：每月人民币_______元，共计人民币_______元。4.4甲方应在合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。五、权利义务5.1甲方保证对转让的房屋拥有完全的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3乙方在租赁期内应按期支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_____%。5.4甲方负责维修房屋及附属设施、设备，确保房屋及设施、设备处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及设施、设备无法正常使用的，甲方应承担违约责任。5.5乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，因使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：剩余租期租金的_____%。6.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金计算方式为：剩余租期租金的_____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证合同主体合法有效。2.明确房屋的基本信息，确保房屋权属清晰。3.确认租赁期限、租金及支付方式，避免纠纷。4.规定房屋的交付时间及条件，保障双方权益。5.明确双方的权利和义务，防止违约行为。解决办法：1.合同签订前，双方应进行充分沟通，确保信息真实准确。2.在合同中详细规定违约责任及解决方式。3.双方应留存合同副本，以便在发生纠纷时作为证据。法律名词解释：所有权：指权利人对自己不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权：指权利人依法对自己财产进行转让、赠与、抵押、租赁等行为的权利。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场景一：房屋用于商业经营特殊场合：假设乙方打算将房屋用作咖啡馆或者小商铺，那么可能会有一些特殊的需要，比如装修、商业噪音等。补充条款：1.乙方有权对房屋进行内部装修，但必须遵守相关法律法规，并确保装修质量符合安全标准。九、特殊条款9.1乙方装修房屋时，应确保不影响房屋结构安全，并在装修完成后负责恢复原状。若因装修造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。9.2乙方在经营过程中应合理控制商业噪音，不得影响周围居民的正常生活。如因噪音问题导致纠纷，乙方应承担相应责任。场景二：房屋内有家具和电器特殊场合：如果甲方在房屋内留有家具和电器，需要明确这些物品的处理方式。补充条款：九、附加条款9.1甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管。租赁期满后，乙方应将家具和电器按原状归还甲方。9.2如乙方使用过程中造成家具或电器损坏，乙方应按市场价赔偿甲方损失。附件列表：1.房屋平面图2.家具和电器清单（如适用）3.房屋交接清单4.甲方授权代表身份证明文件5.乙方授权代表身份证明文件哦，对了，如果我们这个合同是用来那个咖啡馆或者小店的，咱们得加一些特别的条款。比如，如果你要