房屋车位买卖合同书模板2024年

房屋车位买卖合同书模板2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________，车位编号为__________，车位面积为__________平方米。1.2车位所在房屋的房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。1.3车位现状：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述车位。2.2乙方应在合同签订后__________日内，将全部购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理车位过户手续。3.2乙方应自车位交付之日起，承担该车位的一切管理费、物业费等相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证该车位的所有权归甲方所有。4.2乙方在购买该车位后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得占用公共部位。4.3乙方在购买该车位后，应按照物业管理规定，合理使用车位，并承担相应的管理责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向车位所在地的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所售车位的权属情况，确认无权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.明确交易价格：甲乙双方应在合同中明确车位的交易价格，包括大写和小写的金额，以防止日后发生纠纷。3.交付及过户：甲方应按合同约定的时间交付车位，并协助乙方办理过户手续。4.权利义务：甲乙双方应明确各自的权利和义务，如乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位等。5.违约责任：甲乙双方应在合同中约定违约责任，包括违约金的比例。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如通过友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式，向车位所在地的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因车位的所有权、使用权等权益产生的争议。2.租赁合同：指甲方将车位出租给他人使用所签订的合同。3.抵押权：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中，对发生的纠纷采取的解决方式。6.法院诉讼：指甲乙双方在合同中约定的，如发生争议无法协商解决时，向法院提起诉讼的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：车位位于新建小区，小区内车位供不应求。补充条款：考虑到车位紧俏的情况，甲乙双方可约定：“若乙方未能按时支付购房款，甲方有权在提前通知乙方的情况下，将车位出售给第三方，且乙方不得对此提出任何异议。”2.场合：车位位于商业区，用于乙方经营商业用途。补充条款：考虑到商业用途的特殊性，甲乙双方可约定：“乙方在使用车位期间，应确保车位的使用符合当地商业规定，不得用于非法经营或影响周边环境，否则甲方有权终止合同。”3.场合：车位位于住宅区，乙方为住宅业主，购买车位用于自用。补充条款：考虑到业主的居住需求，甲乙双方可约定：“甲方应保证车位在交付乙方使用时，不存在任何影响使用的设施或障碍，确保乙方能够正常使用。”4.场合：车位所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：考虑到未来的不确定性，甲乙双方可约定：“若车位因城市规划改造需要被征用或拆除，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况与乙方协商解决补偿事宜。”合同所需