车库买卖合同范例2024年

车库买卖合同范例2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条车库情况1.1车库位于_______（具体位置），车库所有权归甲方所有，车库面积为_______平方米。1.2车库产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对车库拥有完全的处分权。第二条车库价格及支付方式2.1双方同意，车库总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将车库腾空并交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方将车库所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证车库质量符合使用要求，并按约定时间交付车库。4.2乙方应按照约定时间支付车库价款，并对车库进行妥善使用和保管。4.3甲方负责车库交付前产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.4乙方负责车库交付后产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，延迟交付车库或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按车库总价的_______%计算，累计计算。5.2乙方未按约定时间支付车库价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按车库总价的_______%计算，累计计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______________附加条款：（如有其他约定，请在本栏内注明，未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______________注意事项：1.确认车库的权属情况，确保甲方拥有完全的处分权。2.明确车库的价格、支付方式及支付期限。3.规定车库的交付及过户时间、办理过户手续的责任方以及相关费用承担。4.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。5.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明车库的基本情况和权属证明，要求甲方提供相关证件。2.对车库价格、支付方式、支付期限等条款进行具体约定，确保双方权益。3.设定明确的交付及过户时间，明确过户手续办理的责任方及费用承担。4.对违约责任进行具体约定，包括违约情形、违约金的计算及支付。5.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院，以备不时之需。法律名词解释：权属：指财产（在本合同中特指车库）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。处分权：指财产所有人对财产进行处置（如出售、赠与等）的权利。定金：买卖双方在合同中约定，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。过户：指将财产（在本合同中特指车库）的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的费用。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场景1：车库位于小区内，需遵守小区物业管理规定补充条款：考虑到车库位于小区内，甲方确认车库遵守小区物业管理规定。乙方购买车库后，须遵守小区物业管理相关条例，并承担相应责任。1.特殊场合补充：如果是这样的情况，我们可以在合同里加一条：补充条款：“乙方同意，购买车库后，将遵循小区的物业管理规定，包括但不限于停车规则、维护保养等。”场景2：车库买卖涉及贷款事宜特殊场合补充：假如买方需要贷款来支付车库，这里是需要补充的：补充条款：“若乙方通过贷款方式支付车库价款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如因贷款原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。”附件列表：1.车库所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.物业管理费缴纳证明6.维修基金缴纳证明7.车库平面图及位置图1.车库的大红本（所有权证）复印件一份。2.车库用地的小红本（土地使用权证）复印件一份。3.卖方身份证复印件，用来确认身份。4.