2024年食堂简单租赁合同书样本

2024年食堂简单租赁合同书样本合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于_______（地址）的食堂租赁给乙方使用，租赁面积为_______平方米。2.乙方租赁甲方食堂的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米·月，共计_______元/月。2.租金按季度支付，每个季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度的租金。3.乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。四、押金1.为保证乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务1.甲方保证对租赁场地享有合法的出租权。2.甲方负责提供租赁场地及附属设施的正常维护，确保乙方正常使用。3.甲方应在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁场地进行必要的检查、维修。4.甲方在租赁期内不得无故收回租赁场地。六、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。2.乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。3.乙方负责租赁场地的日常维护和安全管理，确保场地及附属设施的安全。4.乙方应按约定时间支付租金及押金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。2.租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同自动终止。3.一方违约，守约方有权解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：租金支付账户信息账户名称：_______开户银行：_______账号：_______注意事项：1.确保出租方具有合法的出租权。2.明确租赁场地的用途，避免擅自改变。3.确认租赁期限及续租条款。4.注意租金支付时间、方式及押金退还条件。5.明确双方的维护及维修责任。6.规定违约责任及违约金的数额。7.确定合同变更、解除和终止的条件。解决办法：1.在合同中明确出租方的出租权，必要时可要求出示相关产权证明。2.在合同中详细描述租赁用途，并约定任何变更需双方书面同意。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，取得租赁财产使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用租赁财产的时间长度。4.押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定数额的金钱，合同结束后无息退还。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。8.变更、解除合同：指在合同有效期内，当事人通过协商一致，对原合同的内容进行修改或终止合同的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：如果食堂在节假日需要继续营业，可以补充：“乙方在国庆、春节等法定节假日期间如需正常营业，应提前与甲方协商，并额外支付_______的节假日租金。”2.装修改造：如果乙方需要对食堂进行装修，补充条款可能是：“乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”3.食品安全：针对食品安全问题，可以补充：“乙方必须遵守国家食品安全相关法律法规，确保食品安全，如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。”附件列表：1.租金支付账户信息：这个附件里会包括账户的名字、开户银行和账号，确保租金能准确无误地打到甲方账户上。附件一：租金支付信息，这个很重要，确保咱们双方的金钱交易明明白白。附件二：如果涉及到装修，可能需要一个装修方案的附件，确保装修的