房地产中介服务合同样本2024年

房地产中介服务合同样本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项（1）√出售房产（2）√购买房产（3）√出租房产（4）√承租房产1.2甲方委托乙方提供服务的房地产具体情况如下：（1）房产地址：__________（2）房产证号：__________（3）建筑面积：__________（4）房屋结构：__________（5）其他相关信息：__________第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的委托事项，积极寻找合适的购房/租房客户，促使甲方与客户达成交易。2.2乙方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的信息真实、准确、完整。2.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。2.4乙方应协助甲方与客户签订房地产买卖/租赁合同，并提供合同范本。2.5乙方应协助甲方办理房地产过户、抵押、贷款等相关手续。第三条乙方的权利3.1甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额及支付方式见本合同第四条。3.2乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的资料和证明文件。3.3乙方有权了解甲方与客户的交易进展情况，并给予必要的协助。第四条中介服务费及支付方式（1）甲方与客户签订房地产买卖/租赁合同；（2）房地产过户手续办理完毕。4.2乙方中介服务费为房产成交价的____%（百分比），计人民币____元。4.3甲方支付乙方中介服务费的支付方式为：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他支付方式：__________第五条合同的解除和终止5.1在合同履行期间，如甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的____%。5.2在合同履行期间，如乙方未按约定履行义务，甲方有权单方面解除合同。5.3合同履行完毕，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房地产买卖/租赁合同范本2.相关法律法规条款注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（委托方）和乙方（中介方）必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.合同条款明确：合同中的权利义务、中介服务费、支付方式等关键条款必须明确具体，避免含糊其辞。1.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。1.委托方：指授权他人办理某项事务的一方，在本合同中即为甲方。2.中介方：指提供中介服务的一方，在本合同中即为乙方。3.诚实信用原则：指合同当事人在合同订立和履行过程中，应当遵循诚实、守信、善意、公平的原则。1.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。1.法律名词解释：解除合同：指在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据法律规定，使合同效力提前终止的行为。解决办法：在合同中明确约定解除合同的条件和后果，一旦出现违约情况，可按照约定解决。2.保留证据：双方在签订合同及履行过程中，应注意保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等。法律名词解释“保留证据”：《中华人民共和国合同法》中，证据是指能够证明合同事实的一切材料，保留证据即在争议发生时，能够提供有效证明材料。1.特殊场合：甲方是外籍人士，不熟悉本地房产交易流程。补充条款：乙方应额外提供翻译服务，协助甲方理解合同内容及相关法律规定。场合描述：假如甲方是个外国朋友，对中国这边的买房流程不太了解。补充条款：乙方得帮忙找个翻译，确保甲方明白合同上都写了些啥。2.特殊场合：房产涉及遗产分割，家庭成员意见不统一。补充条款：甲方应提供家庭成员同意出售/购买房产的书面同意书。场合描述：如果这房子是家里老人留下的，家里兄弟姐妹意见不一致。补充条款：甲方得先搞定家里的兄弟姐妹，让大家签字同意卖房。3.特殊场合：甲方需要紧急出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：乙方应在合同签订后____日内完成交易，否则甲方有权解除合同。场合描述：甲方可能需要快速卖房，比如急着用钱。补充条款：乙方得加快速度，如果____天还没搞定，甲方就可以取消合同。1.附件列表：房地产买卖/租赁合同范本家庭成员同意出售/购买房产的书面同意书（如果适用）甲方身份证复印件乙方营业执照复印件房产证复印件任何与房产相关的权利证明文件一个标准的买卖或者租赁合同的样本，方便