2024年个人房屋抵押借款合同书范文

2024年个人房屋抵押借款合同书范文合同编号：____________第一条借款事项1.1甲方因____（借款用途），向乙方申请借款人民币____元（大写：____元整）。1.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条抵押房产2.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。第三条抵押登记3.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，抵押房产的抵押权自登记之日起设立。第四条借款利息及还款方式4.1借款利率为____%，按月计息。4.3甲方如提前还款，应提前____个工作日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定使用借款。（2）甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方应按期足额偿还借款本息。（4）甲方应保证抵押房产在抵押期间内保持良好状态，并承担维修、保养责任。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。（2）乙方应按约定向甲方发放借款。（3）乙方在甲方违约时，有权依法实现抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息，乙方有权按照逾期天数和借款金额的____%收取逾期利息。6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定发放借款，应按逾期天数和借款金额的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（甲方）：____________抵押权人（乙方）：___________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方有效身份证明文件复印件2.抵押房产产权证复印件3.抵押登记证明复印件4.其他相关资料注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。2.办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。3.明确借款用途，防止借款被挪作他用。4.按照约定的利率和还款方式计算利息和还款。5.双方严格遵守合同约定的权利和义务。解决办法：1.在签订合同前，进行房产调查，确认房产的权属情况。2.及时办理抵押登记，确保抵押权设立。3.在合同中明确借款用途，并对用途进行监督。4.严格按照合同约定的条款执行利息计算和还款计划。5.违约时，依据合同约定和法律途径解决纠纷。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押房产：指作为抵押担保的房产，用于担保债务的履行。3.不动产登记：指在不动产登记机构办理的房产所有权和他项权利的登记，是抵押权设立的法律依据。4.借款用途：指借款人在借款合同中声明的借款使用的目的和范围。5.逾期利息：指借款人未按期还款时，按照约定的利率或者法律规定，对逾期部分应支付的利息。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的金钱赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果借款人是一位老年人，可能需要考虑其身体状况和偿还能力。补充条款：考虑到甲方的年龄，双方同意在合同期间，甲方可以指定一名亲属作为还款代理人，协助甲方处理还款相关事宜。2.场合：借款人因工作原因需要长期出差或驻外。补充条款：鉴于甲方工作性质，双方同意甲方可以采用电子转账方式履行还款义务，且在出差期间，甲方享有一次延期还款的权利。3.场合：借款人打算用借款资金进行创业。补充条款：甲方若将借款用于创业，乙方同意在甲方企业提供一定经营证明后，可根据实际情况协商调整还款计划。附件列表：1.身份证复印件：确认借款人的身份信息。2.房产证复印件：证明抵押房产的所有权。3.抵押登记证明复印件：证明房产已经进行了抵押登记。4.还款计划书：详细说明借款人的还款时间表和方式。1.身份证复印件：这个是为了确保我们知道是谁在借钱。2