廉租房买卖合同范本2024年

廉租房买卖合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房产证号为_______，房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房产的土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起计算。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（2）余款：乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房产在买卖合同签订之日起_______日内，将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费。第四条权利及义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷，并保证该房产的权属清晰、合法。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照国家相关规定使用和维护该房产。4.3乙方在购买该房产后，应遵守我国关于廉租房的相关规定，不得擅自改变房屋用途，不得违规装修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2如因甲方原因导致乙方无法按期办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）签字（或盖章）：__________年_______月_______日买受方（乙方）签字（或盖章）：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以确保合同主体的合法性。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的地址、面积、结构、用途、土地使用权性质及使用年限等基本信息。3.确定买卖价格及支付方式：合同中应明确约定房产的买卖价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。4.交付及过户：明确约定甲方交付房产证等相关证件的时间，以及协助乙方办理过户手续的义务。5.权利及义务：双方应明确各自的权利和义务，包括甲方保证房产权属清晰、乙方按约定支付购房款等。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的各方当事人，即本合同中的出卖方（甲方）和买受方（乙方）。2.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，如房产证上的所有权人与实际控制人之间的纠纷。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭成员间买卖补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，为了更加体现家庭和谐与信任，双方同意在买卖过程中简化部分程序。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供必要的居住便利，包括但不限于居住期间的家具家电使用、临时居住安排等。2.场合：跨城市工作调动补充条款：乙方因工作调动至其他城市，需要在短时间内完成购房交易。补充条款：甲方应考虑到乙方的时间紧迫，加快房产过户手续的办理，确保乙方能按时完成工作调动相关的居住安排。3.场合：遗产继承后出售补充条款：甲方为遗产继承人，出售房产是为了分配遗产。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，并保证在遗产分配过程中，其他继承人无异议，不影响本合同的履行。4.场合：年轻人首次购房补充条款：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的购房指导，并在办理过户等手续时给予乙方必要的帮助和支持。合同