物业服务外包简单合同书范本

物业服务外包简单合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的相关服务内容。1.3“服务期限”指本合同约定的服务起始日至服务终止日的时间段。1.4“附件”指本合同所附的《物业服务内容清单》、《物业服务费用清单》等相关文件。二、合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将物业服务外包给乙方事宜，达成如下协议：三、服务内容（1）物业设施设备维护；（2）环境卫生保洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）客户服务；（6）其他双方约定的服务内容。3.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务方案，并经甲方审核同意。四、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2在服务期限内，如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。五、服务费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费用。5.2乙方应按照本合同约定，开具正规发票给甲方。5.3物业服务费用支付方式、时间等事项，详见附件《物业服务费用清单》。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；（2）甲方应保障乙方在服务区域内正常开展工作；（3）甲方应按照约定支付物业服务费用；（4）甲方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定提供合格的物业服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（4）乙方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业服务内容清单》9.2《物业服务费用清单》9.3其他相关文件十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2其他术语定义同前述合同。二、合同主体及关系2.1甲方为物业所有权人，有权对物业进行管理和服务外包。2.2乙方为物业服务企业，负责提供甲方所需的物业服务。2.3丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同情况，保障甲方权益。三、服务内容与期限3.1乙方应根据甲方需求，提供如下物业服务：……（具体内容同前述合同）3.2服务期限为____年，自合同生效之日起计算。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费用。4.2丙方有权根据甲方授权，对乙方的物业服务费用进行审核。五、甲方的权利与义务5.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方有权要求丙方对乙方的服务情况进行评估，并据此调整物业服务费用；（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入协调，保障甲方权益。5.2甲方的义务（1）甲方应按照约定支付物业服务费用；（2）甲方应保障乙方在服务区域内正常开展工作；（3）甲方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。六、乙方的权利与义务6.1乙方的权利（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件。6.2乙方的义务（1）乙方应按照约定提供合格的物业服务；（2）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（3）乙方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。七、丙方的权利与义务7.1丙方的权利（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督、检查；（2）丙方有权根据甲方授权，对乙方的物业服务费用进行审核；（3）丙方有权在乙方违约时，介入协调，保障甲方权益。7.2丙方的义务（1）丙方应公正、公平地履行监督职责；（2）丙方应定期向甲方报告乙方的服务情况；（3）丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。八、违约责任及限制条款8.1乙方违约责任（1）乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任；（2）乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方限制条款（1）乙方在服务期限内，不得将物业服务转包给第三方；（2）乙方未经甲方同意，不得擅自调整物业服务内容。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决；协调不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附件10.1《物业服务内容清单》10.2《物业服务费用清单》10.3其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同引入丙方作为第三方监督与协调机构，旨在确保乙方按照约定提供物业服务，保障甲方权益。丙方的介入，有助于提高物业服务质量，降低甲方风险，实现甲方、乙方、丙方三方共赢。甲方作为物业所有权人，本合同的制定以甲方权益为主导，充分体现了甲方在物业服务过程中的主体地位，有利于甲方对物业服务质量的把控，确保甲方利益最大化。通过明确甲方的权利条款和乙方的违约责任及限制条款，本合同为甲方提供了强有力的法律保障，有助于构建和谐、稳定的物业管理环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2其他术语定义同前述合同。二、合同主体及关系2.1甲方为餐饮服务需求方，有权对餐饮服务进行外包。2.2乙方为餐饮服务企业，负责提供甲方所需的餐饮服务。2.3丙方作为第三方，负责监督甲方履行合同情况，保障乙方权益。三、服务内容与期限3.1乙方应根据甲方需求，提供如下餐饮服务：……（具体内容同前述合同，替换为餐饮服务相关内容）3.2服务期限为____年，自合同生效之日起计算。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付餐饮服务费用。4.2丙方有权根据乙方授权，对甲方的餐饮服务费用支付情况进行审核。五、乙方的权利与义务5.1乙方的权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付餐饮服务费用；（2）乙方有权对甲方的餐饮服务需求进行评估，并提出合理化建议；（3）乙方有权要求丙方对甲方的合同履行情况进行监督，并据此调整服务内容；（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入协调，保障乙方权益。5.2乙方的义务（1）乙方应按照约定提供合格的餐饮服务；（2）乙方应定期向甲方报告餐饮服务情况；（3）乙方应遵守餐饮服务相关法律法规，保障食品安全。六、甲方的权利与义务6.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供餐饮服务；（2）甲方有权对乙方的餐饮服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。6.2甲方的义务（1）甲方应按照约定支付餐饮服务费用；（2）甲方应保障乙方在服务区域内正常开展工作；（3）甲方应遵守餐饮服务相关法律法规，维护餐饮服务秩序。七、丙方的权利与义务7.1丙方的权利（1）丙方有权对甲方的餐饮服务需求履行情况进行监督、检查；（2）丙方有权根据乙方授权，对甲方的餐饮服务费用支付情况进行审核；（3）丙方有权在甲方违约时，介入协调，保障乙方权益。7.2丙方的义务（1）丙方应公正、公平地履行监督职责；（2）丙方应定期向乙方报告甲方的合同履行情况；（3）丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。八、违约责任及限制条款8.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定支付餐饮服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并承担相应的违约责任；（2）甲方逾期未支付或支付后仍有欠款的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。8.2甲方限制条款（1）甲方在服务期限内，不得将餐饮服务转包给第三方；（2）甲方未经乙方同意，不得擅自调整餐饮服务内容。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决；协调不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附件10.1《餐饮服务内容清单》10.2《餐饮服务费用清单》10.3其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：_____