地产销售分成合作协议书范本

地产销售分成合作协议书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3“项目”指甲方拥有土地使用权并负责开发、建设的位于（具体地址）的房地产项目。1.4“销售分成”指甲方按照本合同约定，将项目销售所得的部分收益支付给乙方。1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止的时间段。二、合作内容2.1甲方同意在合作期限内，委托乙方负责项目的销售工作。2.2乙方同意在合作期限内，按照甲方的要求和标准，积极开展项目销售活动，确保项目销售目标的实现。（1）销售总额的_____%归甲方所有；（2）销售总额的_____%作为乙方分成。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方负责项目的开发、建设、验收及交付等工作；（2）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查，确保乙方按照甲方要求进行销售；（3）甲方应在合作期限内，按照本合同约定向乙方支付销售分成；（4）甲方应保障乙方在合作期间享有项目销售的独家代理权。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权在合作期限内独家代理项目销售；（2）乙方应按照甲方的要求和标准，积极开展项目销售活动；（3）乙方应定期向甲方报告项目销售情况，并接受甲方的监督、检查；（4）乙方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的资料泄露给第三方。四、分成结算4.1销售分成按季度进行结算，每季度结束后15个工作日内，甲方向乙方支付上一个季度的销售分成。4.2甲方应确保分成款项的支付，如逾期支付，应支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。五、合作期限及终止5.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目全部销售完毕之日止。5.2在合作期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：《项目销售目标及进度表》7.2附件二：《项目销售分成计算细则》7.3附件三：《项目销售代理权授权书》8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.4“项目”指甲方拥有土地使用权并负责开发、建设的位于（具体地址）的房地产项目。1.5“销售分成”指甲方按照本合同约定，将项目销售所得的部分收益支付给乙方和丙方。1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止的时间段。二、合作主体及内容2.1甲方为项目所有权人，享有项目的开发、建设、销售及收益分配等权利。2.2乙方负责项目的销售工作，丙方作为第三方，协助乙方完成销售任务，共同为甲方创造利益。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利（1）甲方有权对乙丙双方的销售活动进行监督、检查，确保乙丙双方按照甲方要求进行销售；（2）甲方有权要求乙丙双方定期报告项目销售情况，并有权要求乙丙双方提供相关销售资料；（3）甲方有权在合作期限内调整销售分成比例，以保障自身利益最大化；（4）甲方有权在乙丙双方违约时，单方面终止本合同。3.2甲方义务（1）甲方应确保项目开发、建设的合法性，为乙丙双方提供必要的销售支持；（2）甲方应在合作期限内，按照本合同约定向乙丙双方支付销售分成；（3）甲方应保障乙丙双方在合作期间享有项目销售的独家代理权。四、乙丙双方的权利与义务4.1乙方权利与义务（1）乙方有权在合作期限内独家代理项目销售；（2）乙方应按照甲方的要求和标准，积极开展项目销售活动；（3）乙方应定期向甲方报告项目销售情况，并接受甲方的监督、检查；（4）乙方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的资料泄露给第三方。4.2丙方权利与义务（1）丙方有权在合作期限内协助乙方完成项目销售任务；（2）丙方应按照甲方的要求和标准，配合乙方开展项目销售活动；（3）丙方应定期向甲方报告项目销售协助情况，并接受甲方的监督、检查；（4）丙方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的资料泄露给第三方。五、销售分成及违约责任5.1销售分成（1）销售总额的_____%归甲方所有；（2）销售总额的_____%作为乙方分成；（3）销售总额的_____%作为丙方分成。5.2乙方违约责任（1）乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售总额的_____%；（2）乙方逾期支付违约金的，应支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。5.3丙方违约责任（1）丙方如违反本合同约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为销售总额的_____%；（2）丙方逾期支付违约金的，应支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。六、合作期限及终止6.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目全部销售完毕之日止。6.2在合作期限内，如乙丙双方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《项目销售目标及进度表》8.2附件二：《项目销售分成计算细则》8.3附件三：《项目销售代理权授权书》九、第三方介入的意义和目的9.1第三方丙方的介入，旨在充分发挥各方优势，实现项目销售利益最大化，为甲方创造更多价值。9.2丙方的加入，有助于分担乙方销售压力，提高项目销售效率，确保甲方权益得到保障。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于维护甲方在项目销售过程中的核心利益，确保项目销售的顺利进行。10.2甲方主导有利于整合各方资源，实现项目价值最大化，为甲方创造更多经济效益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.4“项目”指甲方拥有并授权乙方运营管理的位于（具体地址）的商业综合体。1.5“运营分成”指甲方按照本合同约定，将项目运营所得的部分收益支付给乙方和丙方。1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至项目运营管理合同终止之日止的时间段。二、合作主体及内容2.1甲方为项目所有者，享有项目的所有权及最终决策权。2.2乙方负责项目的日常运营管理工作，丙方作为第三方，提供项目所需的专业服务，共同为乙方创造利益。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利（1）乙方有权对丙方提供的服务进行监督、检查，确保丙方按照乙方要求提供服务；（2）乙方有权要求丙方定期报告服务情况，并有权要求丙方提供相关服务资料；（3）乙方有权在合作期限内调整运营分成比例，以保障自身利益最大化；（4）乙方有权在甲方违约时，单方面终止本合同。3.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，负责项目的日常运营管理工作；（2）乙方应保障丙方在合作期间享有提供专业服务的权利；（3）乙方应按照本合同约定向丙方支付服务费用。四、丙方的权利与义务4.1丙方权利（1）丙方有权在合作期限内提供项目所需的专业服务；（2）丙方有权按照合同约定，向乙方收取服务费用。4.2丙方义务（1）丙方应按照乙方的要求和标准，提供专业、高效的服务；（2）丙方应定期向乙方报告服务情况，并接受乙方的监督、检查；（3）丙方不得泄露乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的资料泄露给第三方。五、运营分成及违约责任5.1运营分成（1）项目运营总收入的_____%归甲方所有；（2）项目运营总收入的_____%作为乙方分成；（3）项目运营总收入的_____%作为丙方分成。5.2甲方违约责任（1）甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目运营总收入的_____%；（2）甲方逾期支付违约金的，应支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。六、合作期限及终止6.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目运营管理合同终止之日止。6.2在合作期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《项目运营管理目标及进度表》8.2附件二：《项目运营分成计算细则》8.3附件三：《项目专业服务授权书》九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于充分发挥乙方在项目运营管理方面的专业优势，确保项目运营的高效与稳定。9.2乙方主导有利于保障乙方在项目运营过程中的核心利益，激发乙方积极性，提高项目整体收益。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方为主导，有利于甲方从繁杂的日常运营管理中解脱出来，专注于项目所有权的维护和长远规划。10.2通过乙方主导，甲方可以借助乙方的专业能力，实现项目价值的最大化，同时降低自身的运营风险。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________