果园分片承包合同模板

果园分片承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有果园土地使用权的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果园分片的自然人或法人。（3）果园：指甲方拥有土地使用权的果园，具体位置详见附件一。（4）承包期限：本合同约定的乙方承包甲方果园分片的时间期限。二、果园承包事项2.1甲方同意将果园分片承包给乙方，乙方同意承包甲方果园分片。2.2承包范围：乙方承包的果园分片具体位置、面积详见附件一。2.3承包期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取承包金。（2）甲方应保证乙方在承包期限内正常使用果园分片，不得擅自收回。（3）甲方负责果园分片的基本设施维护，确保乙方正常生产经营。3.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包果园分片的经营自主权。（2）乙方应按照合同约定支付承包金。（3）乙方应合理利用果园分片，不得改变土地用途。四、承包金及支付方式4.1承包金：乙方每年支付甲方承包金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2支付方式：乙方应在每年的__月__日前将当年承包金支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同第3.1条第（2）款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的承包金。5.3乙方违反本合同第3.2条第（2）款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。7.2在承包期限内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。八、附件8.1附件一：果园分片位置及面积示意图8.2附件二：果园基本设施清单本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在承包期限内有权进行果树更新换代，但需提前通知甲方，并保证不影响甲方整体果园的经营。注意事项：乙方在进行果树更新换代时，应选择适应当地气候、土壤条件的优良品种，确保果园的持续发展。二、特殊应用场景二：自然灾害导致果园损失应用场合：果园遭受自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等，导致损失。注意事项及条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任和补偿。修正条款：若因自然灾害导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免承包金，并协助乙方进行灾后重建。注意事项：双方应共同购买农业保险，降低自然灾害带来的风险。三、特殊应用场景三：果园土地征收应用场合：果园土地被政府征收，用于公共设施建设等。注意事项及条款修正：在合同中增加“土地征收补偿”条款，明确双方在土地征收过程中的权益分配。修正条款：若果园土地被征收，甲方应将征收补偿款按合同约定比例分配给乙方。注意事项：双方应密切关注政府征收政策，确保自身权益不受侵害。四、特殊应用场景四：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期限内，因个人原因无法继续经营果园，需将经营权转让给第三方。注意事项及条款修正：在合同中增加“经营权转让”条款，明确经营权转让的条件和程序。修正条款：乙方转让经营权时，需提前告知甲方，并经甲方同意。转让后，第三方应承担原合同约定的权利和义务。注意事项：双方在签订合同时，应明确转让限制，防止乙方随意转让经营权。五、特殊应用场景五：果园技术创新应用场合：乙方在经营过程中，采用新技术、新设备提高果园产量和品质。注意事项及条款修正：在合同中增加“技术创新”条款，鼓励乙方进行技术创新。修正条款：乙方进行技术创新所取得的成果，甲方有权优先使用。同时，甲方应给予乙方一定的技术补贴。注意事项：双方应共同关注行业动态，推动果园技术创新。1.承包金支付纠纷：明确支付时间、金额和方式，设立违约金制度，确保双方履行支付义务。2.果园基础设施维护：制定基础设施维护清单，明确维护责任人和维修时限。3.果园生产经营纠纷：双方定期沟通，共同制定生产经营计划，确保果园可持续发展。原始合同或协议所需的详细附件如下：附件一：果园分片位置及面积示意图（详细标注果园边界、分片编号、面积等）附件二：果园基本设施清单（包括灌溉系统、道路、仓库、生产用房等）附件三：果树品种及种植时间表（列出各分片果树品种、种植时间、预计产量等）附件四：承包金支付明细表（记录每年承包金支付时间、金额等）附件五：果园更新换代计划（包括更新品种、时间、预算等）附件六：自然灾害应对预案（包括预防措施、灾后重建方案等）附件七：土地征收补偿分配方案（明确补偿款分配比例、支付时间等）附件八：经营权转让协议（包括转让条件、程序、责任承担等）附件九：技术创新补贴办法（明确补贴标准、发放时间等）多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园经营管理情况进行定期或不定期的监督和检查。1.2甲方有权要求乙方提供果园经营的相关资料，乙方应如实提供。说明：此条款确保甲方在乙方经营过程中能够有效监督，保障甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权2.1乙方在承包期限内生产的果品，甲方享有优先购买权。2.2乙方出售果品前，应先将销售信息通知甲方，甲方在同等条件下有优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在果品销售中的优先权，有利于甲方对果品质量和价格的把控。附加条款三：甲方终止合同权3.1如乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的合同终止权，保障甲方在极端情况下的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方经营自主权4.1乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。4.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款五：乙方收益保障权5.1甲方不得以任何形式截留或侵占乙方的经营收益。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关补贴或补偿。说明：此条款确保乙方在经营过程中的收益不受侵害，保障乙方合法权益。附加条款六：乙方续约优先权6.1承包期限届满，乙方在同等条件下享有续约的优先权。6.2甲方如需继续发包，应优先考虑乙方，并给予乙方合理的续约条件。说明：此条款保障乙方在承包期满后的续约权，有利于乙方的长期稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介服务条款7.1双方同意引入第三方中介机构，为合同履行提供相关服务。7.2第三方中介应保持中立，公正履行职责，不得偏袒任何一方。说明：此条款明确第三方中介的角色和责任，确保中介服务的公正性和专业性。附加条款八：第三方中介费用8.1双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。8.2中介费用的支付