公司借款投资房产合同书

公司借款投资房产合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“借款金额”指甲方同意向乙方提供的资金总额，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.3“房产”指甲方用于抵押的房产，位于__________，房产证号为__________。1.4“投资期限”指自合同签订之日起至乙方归还全部借款本息之日止的时间段，共计__________个月。二、借款条款2.1借款金额：甲方同意向乙方提供借款金额，用于投资房产。2.2借款用途：乙方保证借款金额仅用于投资房产，不得挪作他用。2.3借款期限：自合同签订之日起至__________止，共计__________个月。2.4借款利率：借款利率为年化__________%，按月计息。三、投资条款3.1投资房产：乙方同意将借款金额用于购买位于__________的房产。3.2房产抵押：乙方将所购房产抵押给甲方，作为借款的担保。3.3投资收益：乙方承诺按照约定向甲方支付投资收益，具体收益分配方式如下：__________。四、还款条款4.1乙方应按照约定的还款方式和期限向甲方归还借款本息。4.2乙方提前还款的，应征得甲方同意，并支付相应的手续费。4.3乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮__________%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。5.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1甲方营业执照复印件7.2乙方身份证复印件7.3房产证复印件7.4抵押登记证明八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：__________签订日期：__________乙方（投资方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“借款金额”指甲方同意向乙方提供的资金总额，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.3“房产”指甲方用于抵押的房产，位于__________，房产证号为__________。1.4“投资期限”指自合同签订之日起至乙方归还全部借款本息之日止的时间段，共计__________个月。1.5“担保金额”指丙方为乙方提供的担保金额，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。二、甲方权益主导条款2.1甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的借款用途证明，以确保借款资金的安全。2.2甲方有权在投资期限内，对乙方的房产投资情况进行监督，乙方应予以配合。2.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，代为偿还借款本息及违约金。2.4甲方有权在乙方提前还款时，要求乙方支付相应的手续费。2.5甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮__________%。三、乙方借款及限制条款3.1乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用，否则视为严重违约。3.2乙方应按约定的还款方式和期限向甲方归还借款本息，逾期还款的，应支付逾期利息。3.3乙方在投资期限内，不得将抵押房产转让、出租或设定其他权利负担，否则视为严重违约。3.4乙方应保证抵押房产的价值不低于借款金额，如有不足，乙方应在规定时间内补足差额。四、丙方担保责任及权益4.1丙方同意为乙方提供担保，担保范围为借款金额及相应利息、违约金等。4.2丙方应确保其担保能力，如丙方担保能力不足，甲方有权要求乙方提供其他担保。4.3丙方在乙方违约时，应无条件履行担保责任，代为偿还借款本息及违约金。4.4丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿其代为偿还的款项及相应费用。五、违约责任5.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。5.2丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。5.3乙方和丙方共同承担连带责任，甲方有权向任一方追偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1甲方营业执照复印件7.2乙方身份证复印件7.3房产证复印件7.4抵押登记证明7.5丙方担保函八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________签订日期：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方权益，降低借款风险。丙方的介入，一方面强化了乙方的还款责任，另一方面为甲方提供了额外的安全保障。甲方作为投资方，其权益在本合同中得到充分体现，以甲方权益为主导的条款设置，确保了甲方在投资过程中的主动地位和利益最大化。通过本合同的签订，甲、乙、丙三方形成了稳定的合作关系，共同促进了房产投资市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“借款金额”指甲方同意向乙方提供的资金总额，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.3“项目”指甲方同意乙方使用借款资金进行的项目，项目名称为__________，项目地点位于__________。1.4“借款期限”指自合同签订之日起至乙方归还全部借款本息之日止的时间段，共计__________个月。1.5“担保金额”指丙方为乙方提供的担保金额，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。二、乙方权益主导条款2.1乙方有权在甲方同意的情况下，根据项目需要调整借款资金的使用计划。2.2乙方有权要求甲方按时足额提供借款资金，甲方未能按约定提供资金的，应支付违约金。2.3乙方有权在项目提前完成或产生盈利时，提前还款，并要求甲方减免部分利息。2.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任，保障乙方权益。2.5乙方有权在甲方逾期提供资金时，要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮__________%。三、甲方贷款及限制条款3.1甲方应按照约定时间和金额向乙方提供借款资金，不得无故拖延或减少。3.2甲方应尊重乙方的借款用途，不得干预乙方的项目运营。3.3甲方在借款期限内，不得要求乙方提前还款，除非乙方自愿。3.4甲方应保证其提供的资金来源合法，如有违法情况，乙方有权立即终止合同，并要求甲方赔偿损失。四、丙方担保责任及权益4.1丙方同意为乙方提供担保，担保范围为借款金额及相应利息、违约金等。4.2丙方应确保其担保能力，如丙方担保能力不足，乙方有权要求更换担保方。4.3丙方在甲方违约时，应无条件履行担保责任，保障乙方权益。4.4丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿其代为偿还的款项及相应费用。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。5.2丙方未能履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。5.3甲方和丙方共同承担连带责任，乙方有权向任一方追偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1甲方营业执照复印件7.2乙方身份证复印件7.3项目可行性研究报告7.4抵押登记证明7.5丙方担保函八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________签订日期：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________本合同在乙方权益为主导的基础上，重新规划了甲、乙、丙三方的责权利关系，旨在保障乙方在项目实施过程中的主动权