农村果园短期承包合同模板

农村果园短期承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有者）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“果园”指甲方拥有使用权的位于__________的果园，具体面积以附件一为准。1.4“承包期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包内容2.1甲方同意将果园承包给乙方，乙方在承包期内享有果园的经营权和管理权。2.2乙方在承包期内应按照甲方的要求，对果园进行种植、养护、采摘等经营活动。2.3乙方在承包期内应保证果园内原有植被不受破坏，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。三、承包费用3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付承包费用，具体金额见附件二。3.2承包费用支付方式为：__________。3.3乙方逾期支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行果园经营。（2）甲方应保证果园权属清晰，无争议。（3）甲方应协助乙方办理与果园经营相关的手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在承包期内独立经营果园。（2）乙方应按照合同约定使用果园，不得擅自改变用途。（3）乙方应按时足额支付承包费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营果园的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同变更、解除或终止应书面签订。7.2在承包期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。八、附件8.1附件一：果园平面图及面积说明8.2附件二：承包费用支付明细8.3附件三：果园现状照片本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、特殊应用场景及条款修正1.果园更新换代承包应用场合：当果园需要更新果树品种或进行大规模技术改造时。条款修正：在原合同第二条第2.2款中，增加乙方负责果树更新换代的具体条款，明确乙方在承包期内的技术改造责任和费用承担。注意事项：需明确更新换代的时间节点、预算以及可能的风险承担。解决办法：设立专项条款，约定更新换代的具体计划、预算及验收标准，确保双方权益。2.季节性承包应用场合：针对某些果树季节性强的特点，进行短期季节性承包。条款修正：在原合同第一条第1.4款中，明确承包期为特定季节，并约定季节性工作完成后的合同终止条款。注意事项：季节性承包的期限、工作内容、成果验收等需详细约定。解决办法：制定季节性承包附加条款，详细说明季节性工作内容和验收标准。3.果园品牌合作承包应用场合：乙方具有一定品牌影响力，希望通过承包果园提升品牌价值。条款修正：在原合同第四条第4.2款中，增加乙方使用甲方品牌的相关条款，明确品牌使用范围和责任。注意事项：品牌使用权、使用规范及可能产生的品牌风险。解决办法：增加品牌合作条款，约定品牌使用规范、责任分配及违约处理。4.果园科研试验承包应用场合：乙方为科研机构或企业，需要在果园进行科研试验。条款修正：在原合同第二条第2.2款中，增加乙方进行科研试验的条款，明确试验项目、范围及可能的风险。注意事项：科研试验的合规性、安全性及对果园环境的影响。解决办法：制定科研试验专项条款，约定试验流程、环境保护及风险控制。5.果园生态旅游承包应用场合：乙方计划将果园发展为生态旅游项目。条款修正：在原合同第二条第2.2款中，增加乙方进行生态旅游开发的条款，明确开发范围、责任及环境保护要求。注意事项：生态旅游开发对果园环境的影响及游客安全问题。解决办法：增加生态旅游开发专项条款，约定开发标准、环境保护措施及安全责任。二、实际操作相关问题及注意事项1.果园现状评估：在签订合同前，双方需对果园现状进行详细评估，确保评估报告的真实性和准确性。2.承包费用支付：乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付承包费用，避免因逾期支付产生纠纷。3.果园经营权界定：明确乙方的经营权范围，避免在经营过程中产生权属争议。4.环境保护责任：乙方在经营过程中应注重环境保护，防止果园生态环境恶化。5.合同解除与终止：在合同解除或终止时，双方应按照约定办理相关手续，确保双方权益不受损害。1.果园平面图及面积说明：这份附件里要有果园的具体位置、面积大小，最好还有个简单的地形图，让我们都能一目了然。2.承包费用支付明细：这个附件要详细列出每一笔费用的支付时间、金额和方式，这样我们心里都有个数。3.果园现状照片：这些照片要能真实反映果园的现状，包括果树的长势、基础设施的情况等，以后对比起来也方便。4.果树品种清单：这个清单要详细列出果园里都有哪些果树品种，每种果树的数量和生长情况。5.更新换代计划：如果有更新换代的需求，这个计划要详细说明打算怎么更新，预算大概是多少，时间表是怎样的。6.科研试验项目说明书：如果涉及到科研试验，这个说明书要详细说明试验的目的、方法、预期成果等。7.生态旅游开发方案：如果是做生态旅游，这个方案要包括开发的具体内容、预期效果、环境保护措施等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方监督权与检查权1.1甲方有权对乙方的经营活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。1.2甲方检查时，乙方应予以配合，提供必要的资料和便利条件。附加条款二：甲方优先购买权2.1在承包期内，若乙方生产的果品达到市场销售标准，甲方享有优先购买权。2.2甲方行使优先购买权时，应按照市场价格支付相应费用。附加条款三：甲方终止合同权3.1如乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.2甲方终止合同时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。附加条款二：乙方收益分配权2.1乙方在承包期内所获得的收益，除按合同约定支付承包费用外，剩余部分归乙方所有。2.3乙方有权根据实际经营情况，向甲方提出调整承包费用的合理建议。附加条款三：乙方续约优先权3.1承包期满后，若乙方愿意继续承包，且符合甲方续约条件，乙方享有优先续约权。3.2乙方续约时应遵循合同约定的条件和程序。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务条款1.1第三方中介应提供合同谈判、签订及履行过程中的专业服务。1.2中介费用由双方根据约定支付，具体金额和支付方式见附件四。附加条款二：