果树承包权租赁合同

果树承包权租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果树”指甲方拥有所有权的苹果树、梨树、桃树等果树品种。1.2“承包权”指甲方将果树的经营权、管理权及收益权授予乙方使用、收益的权利。1.3“租赁期”指甲方将果树承包权租赁给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。二、租赁标的2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的果树承包权租赁给乙方，果树的具体品种、数量、树龄等信息详见附件一。2.2乙方对甲方提供的果树承包权享有使用权、收益权，但不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分。三、租赁期限3.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。（1）租赁期第一年，乙方支付甲方人民币____元；（2）租赁期第二年，乙方支付甲方人民币____元；（3）以此类推，直至租赁期满。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证果树承包权的合法性，确保乙方在租赁期内正常使用；（2）协助乙方办理与果树经营相关的手续；（3）监督乙方按照约定使用果树，维护果树生长环境。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定使用果树，不得擅自改变果树用途；（2）负责果树的管理、养护，确保果树生长状况良好；（3）按时足额支付租金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供果树承包权，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并收回果树承包权。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，必须采用书面形式，并由双方签字盖章。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。九、附件9.1附件一：果树清单9.2附件二：租赁地块平面图9.3附件三：租金支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、果树品种改良或更新应用场合：当乙方在租赁期间需要对果树品种进行改良或更新时，原合同中关于果树品种、数量的条款需要修正。注意事项：乙方在进行品种改良或更新时，应确保不影响果树的整体生长状况，且不得降低果树的经济价值。解决办法：双方可共同协商确定改良或更新的具体方案，并签订补充协议，明确双方在改良或更新过程中的权利和义务。二、果树遭受自然灾害应用场合：当果树因自然灾害（如洪水、干旱、病虫害等）导致减产或死亡时，原合同中关于租金支付的条款需要调整。注意事项：双方应及时对受灾情况进行评估，并留存相关证据，以便于协商调整租金。解决办法：双方可签订补充协议，明确受灾情况下租金的调整幅度和方式。三、租赁期延长应用场合：乙方在租赁期即将结束时，希望延长租赁期限。注意事项：在签订补充协议时，双方应重新约定租金及支付方式。解决办法：双方可根据市场行情和果树经营状况，协商确定延长租赁期限后的租金标准。四、果树经营权部分转让应用场合：乙方在租赁期间，希望将部分果树的经营权转让给第三方。注意事项：乙方在转让经营权时，应确保第三方具备相应的经营管理能力，且不得影响甲方的权益。解决办法：双方可签订转让协议，明确转让范围、转让期限及双方的权利义务。五、果树保险应用场合：为降低自然灾害风险，乙方希望为果树投保。注意事项：乙方在投保时，应选择合适的保险产品，并确保保险条款与合同约定相符。解决办法：双方可共同协商确定保险方案，并在合同中明确保险赔偿金的使用范围。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解果树的生长状况、市场前景及政策法规。2.在租赁期间，双方应保持良好沟通，及时解决果树经营过程中出现的问题。3.注意收集和保存合同履行过程中的相关证据，如租金支付凭证、果树养护记录等。1.附件一：果树清单（包括树种、树龄、数量、位置等信息）2.附件二：租赁地块平面图（标注果树具体位置及地块边界）3.附件三：租金支付凭证（记录每次租金支付的时间、金额及支付方式）4.附件四：果树改良或更新方案（包括改良或更新的具体措施、预期效果等）5.附件五：自然灾害评估报告（评估受灾程度、损失及恢复方案）6.附件六：延长租赁期限补充协议（约定延长后的租金及支付方式）7.附件七：经营权转让协议（明确转让范围、期限及双方权利义务）8.附件八：果树保险合同（包括保险条款、保险金额、保险期限等）多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权甲方有权对乙方的果树经营情况进行定期或不定期的监督和检查，乙方应予以配合。如乙方拒绝甲方监督，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明：此条款确保甲方在租赁期间对果树的经营状况有充分的了解，以保障甲方的合法权益。附加条款二：甲方优先购买权在租赁期内，如乙方计划出售果树所产出的全部或部分果实，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的时间考虑。说明：此条款保障甲方在果树产出果实时的利益，确保甲方在同等条件下有优先购买的权利。附加条款三：甲方终止权如乙方连续两年未能达到合同约定的果树经营管理标准，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款为甲方提供了在乙方经营管理不善时的救济手段，确保果树得到妥善管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权在租赁期间，乙方享有独立的经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方在租赁期间的经营自主权，避免甲方的不当干预。附加条款二：乙方改良权乙方有权根据市场变化和果树生长状况，自主决定对果树进行改良或更新，无需甲方同意，但需及时通知甲方。说明：此条款赋予乙方更大的经营灵活性，以便及时应对市场变化。附加条款三：乙方续租优先权租赁期满后，如乙方希望续租，且甲方有意继续出租，乙方享有优先续租权。双方应按照市场价格协商确定续租条件。说明：此条款保障乙方在租赁期满后的续租机会，有利于乙方的长期经营规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费双方同意，由第三方中介提供服务的，中介服务费用由双方共同承担。具体费用及支付方式由三方另行协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，确保中介服务的合理性和公平性。附加条款二：中介协调权在合同履行过程中，如双方发生争议，第三方中介有权进行协调，并提出解决方案。双方应尊重并