惠州个人购房合同书

惠州个人购房合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释甲方（卖方）：________________（姓名），身份证号码：__________________乙方（买方）：________________（姓名），身份证号码：__________________“房屋”指甲方出售、乙方购买的位于惠州市________________________的房产。“交付”指甲方将房屋及其附属设施、设备交付给乙方占有、使用的行为。“价款”指甲方出售房屋所取得的全部房款，包括首付款、按揭贷款等。二、房屋基本情况2.1房屋坐落于惠州市________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。2.2甲方保证对房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。三、价款及支付方式3.1双方确认，房屋价款为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。（2）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日万分之五×房屋价款。5.2如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日万分之五×未支付价款。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）房屋平面图（2）房屋产权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释甲方（卖方）：________________（姓名），身份证号码：__________________乙方（买方）：________________（姓名），身份证号码：__________________丙方（第三方）：________________（名称），统一社会信用代码：__________________“房屋”指甲方出售、乙方购买的位于惠州市________________________的房产。“交付”指甲方将房屋及其附属设施、设备交付给乙方占有、使用的行为。“价款”指甲方出售房屋所取得的全部房款，包括首付款、按揭贷款等。二、房屋基本情况及第三方责任2.1房屋坐落于惠州市________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。2.2丙方作为房屋交易的居间方，负责协助甲、乙双方完成房屋交易及相关手续，确保交易安全、合规。三、价款及支付方式3.1双方确认，房屋价款为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。（2）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。3.3丙方负责监督乙方的支付过程，确保乙方按时足额支付价款。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2丙方负责协助甲、乙双方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。五、甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2甲方有权要求丙方在房屋交易过程中提供专业、高效的服务，如丙方未能履行职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日万分之五×未支付价款。6.2乙方在房屋交易过程中，如有恶意违约行为，甲方有权要求乙方支付不超过房屋价款10%的赔偿金。七、丙方责权利条款7.1丙方应确保房屋交易的合规性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费。7.2丙方有权按照合同约定收取居间服务费，服务费为房屋价款的______%。7.3丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露与房屋交易相关的信息。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房屋平面图（2）房屋产权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件（5）丙方营业执照复印件十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。丙方作为专业居间方，其介入有助于提高交易效率，降低交易风险。甲方作为房屋所有者，享有主导地位，合同条款以甲方权益为优先，充分体现了甲方在交易过程中的主动权。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方利益，确保交易安全。同时，丙方的介入也体现了我国房地产市场的规范化、专业化发展趋势，对促进房地产市场的健康发展具有积极意义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释甲方（出租方）：________________（姓名），身份证号码：__________________乙方（承租方）：________________（姓名），身份证号码：__________________丙方（第三方）：________________（名称），统一社会信用代码：__________________“租赁物”指甲方出租、乙方承租的位于惠州市________________________的房产。“租金”指甲方出租租赁物所取得的租赁费用。“租赁期限”指乙方承租租赁物的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁物基本情况及第三方责任2.1租赁物坐落于惠州市________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。2.2丙方作为租赁交易的居间方，负责协助甲、乙双方完成租赁交易及相关手续，确保交易安全、合规。三、租金及支付方式3.1双方确认，租赁物租金为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月______日前，向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。3.3丙方负责监督乙方的支付过程，确保乙方按时足额支付租金。四、租赁物交付及使用4.1甲方应于合同签订之日起______日内，将租赁物及其附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方有权在租赁期限内按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。五、乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的正常使用功能，如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2乙方有权要求丙方在租赁交易过程中提供专业、高效的服务，如丙方未能履行职责，乙方有权要求丙方承担相应责任。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日万分之五×租金。6.2甲方在租赁期限内，如未经乙方同意提前收回租赁物，甲方应支付乙方不超过租金总额20%的赔偿金。七、丙方责权利条款7.1丙方应确保租赁交易的合规性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费。7.2丙方有权按照合同约定收取居间服务费，服务费为租金的______%。7.3丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露与租赁交易相关的信息。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）租赁物平面图（2）租赁物产权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件（5）丙方营业执照复印件十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________签订日期：__________________签订地点：_________________