二手房交易结算资金托管协议书

二手房交易结算资金托管协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与释义二、协议背景鉴于甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，双方为确保交易安全，委托丙方对结算资金进行托管。甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意签订本协议。三、托管事项3.1甲方、乙方同意将结算资金委托丙方进行托管。3.2丙方承诺按照本协议约定履行托管职责，确保结算资金的安全。四、结算资金的支付与解付4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将结算资金全额支付至丙方指定的托管账户。4.2在标的房产过户手续办理完毕且甲方履行完毕交付义务后，丙方根据甲乙双方的书面指令，将结算资金解付给甲方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方应保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付结算资金，并积极配合办理过户手续。5.3甲乙双方应共同遵守本协议，履行各自义务。六、丙方的权利与义务6.1丙方有权收取托管费用。6.2丙方应确保结算资金的安全，不得挪用、侵占结算资金。6.3丙方应按照甲乙双方的书面指令解付结算资金。七、违约责任7.1如甲方违反本协议，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2如乙方违反本协议，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3如丙方违反本协议，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。九、协议的变更与解除9.1本协议的变更、解除，必须经甲、乙、丙三方书面同意。9.2在标的房产过户手续办理完毕且结算资金解付后，本协议自动解除。十、附件10.1甲方身份证复印件10.2乙方身份证复印件10.3标的房产产权证复印件10.4丙方营业执照复印件十一、其他11.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丙方（托管方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与释义二、协议背景鉴于甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买房产。为确保交易安全，甲乙双方同意引入丁方作为第三方服务提供方，对结算资金进行监管。甲、乙、丁三方经友好协商，一致同意签订本协议。三、丁方的职责与权利3.1丁方负责对结算资金进行监管，确保交易安全。3.2丁方有权收取监管服务费，费用标准及支付方式由三方另行约定。3.3丁方应按照本协议约定，履行监管职责，保障甲方权益。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付结算资金。4.2甲方有权要求丁方在房产过户手续办理完毕后，及时解付结算资金。4.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.4甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，并协助办理过户手续。5.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将结算资金全额支付至丁方指定的监管账户。5.3乙方应遵守本协议，履行相关义务。六、乙方的违约及限制条款6.1如乙方未按约定时间支付结算资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如乙方在交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方在交易过程中，不得擅自解除本协议，否则应承担相应违约责任。七、甲方的多种利益条款7.1甲方有权要求乙方支付定金，定金数额由双方约定。7.2甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准由双方约定。7.3甲方有权要求丁方在房产过户手续办理完毕后，将结算资金及相应利息解付给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本协议，如一方违反本协议，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2丁方违反本协议，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、协议的变更与解除10.1本协议的变更、解除，必须经甲、乙、丁三方书面同意。10.2在房产过户手续办理完毕且结算资金解付后，本协议自动解除。十一、附件11.1甲方身份证复印件11.2乙方身份证复印件11.3房产产权证复印件11.4丁方营业执照复印件十二、第三方介入的意义和目的12.1丁方的介入，旨在保障甲乙双方权益，确保交易安全、顺利进行。12.2丁方作为独立的第三方，能够客观、公正地监管交易过程，降低交易风险。十三、甲方为主导的目的和意义13.1以甲方权益为主导，有利于保障甲方在交易过程中的利益最大化。13.2甲方作为房产所有者，其在交易过程中的权益应得到充分保障，以确保交易公平、公正。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丁方（第三方服务提供方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与释义二、协议背景鉴于甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意承租房产。为确保租赁关系的稳定和双方权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监管机构。甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意签订本协议。三、丙方的职责与权利3.1丙方负责监管甲乙双方的租赁行为，确保租赁合同的履行。3.2丙方有权收取监管服务费，费用标准及支付方式由三方另行约定。3.3丙方应按照本协议约定，履行监管职责，保障乙方权益。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照约定提供房产及其配套设施。4.2乙方有权要求甲方在租赁期间维护房产的安全、卫生及正常使用。4.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金及押金。4.4乙方应合理使用房产，遵守租赁期间的相关规定。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付租金。5.2甲方应保证房产在租赁期间符合约定的使用条件。5.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或解除租赁合同。六、甲方的违约及限制条款6.1如甲方未按约定提供房产或配套设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如甲方在租赁期间擅自提高租金或解除租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3甲方在租赁期间，不得擅自进入房产，侵犯乙方隐私。七、乙方的多种利益条款7.1乙方有权要求甲方提供租赁期间的物业管理和维护服务。7.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金（扣除乙方应承担的费用后）。7.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，介入调解并保障乙方权益。八、违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本协议，如一方违反本协议，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2丙方违反本协议，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、协议的变更与解除10.1本协议的变更、解除，必须经甲、乙、丙三方书面同意。10.2在租赁期满或双方协商一致解除租赁关系后，本协议自动解除。十一、附件11.1甲方身份证复印件11.2乙方身份证复印件11.3房产产权证复印件11.4丙方营业执照复印件十二、乙方为主导的目的和意义12.1以乙方权益为主导，有利于保障承租方在租赁过程中的利益最大化。12.2乙方作为房产的承租方，其在租赁过程中的权益应得到充分保障，以确保租赁关系的公平、公正。十三、弱化甲方为主导的意义和目的13.1在租赁关系中，