2024小区房屋出租合同范本（简单）

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号__________小区，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施包括：__________。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。第三条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于__________，不得用于任何非法用途。第四条维修责任4.1甲方应保证该房屋及附属设施在租赁开始时的完好状态。在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，由甲方负责维修。4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金。乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（身份证号）：__________乙方（身份证号）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片等证明材料。3.租金、押金等费用金额及支付时间应明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金、押金等费用的金额及支付时间。4.租赁用途应明确，以免承租方将房屋用于非法用途。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，如发现问题可及时解决。5.双方权利义务及违约责任应在合同中明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务及违约责任。6.合同的变更、解除及争议解决方式应在合同中明确。解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除及争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无欠款的情况下退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现问题时，应由哪方负责维修。8.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的，应在合同中明确规定。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方可通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁，包括但不限于度假屋、学生宿舍、办公空间等。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与时的租赁合同。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同，需明确改造责任及费用。5.房屋租赁中含有特殊条款，如宠物饲养、停车位使用等。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任承担。2.装修改造条款：承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先获得出租方同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的责任。3.维修保养条款：详细规定出租方和承租方各自负责维修和保养的房屋部位及设施。4.提前解约条款：双方同意提前解除合同的条件、通知期限和可能的违约金赔偿。5.租金调整条款：租赁期间，租金调整的条件、频率和方式。6.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，并可能要求出租方购买出租保险。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。2.房屋所有权证明：出租方的房产证或其他证明房屋所有权的文件。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的收据或银行转账记录。4.租金支付记录：如有，提供租金支付的银行转账记录或其他凭