2024华安房地产包销合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：华安房地产开发有限公司地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________鉴于甲方作为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和经营管理权，乙方愿意作为甲方项目的包销商，协助甲方进行房地产项目的销售工作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的（1）住宅楼：共计____栋，建筑面积约为____平方米；（2）商业物业：共计____栋，建筑面积约为____平方米；（3）其他配套设施：包括但不限于停车场、绿化、会所等。1.2乙方作为甲方的包销商，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）对外宣传、推广项目，吸引购房者；（4）协助甲方办理购房者的签约、付款、交付等相关事宜。第二条合作原则2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关信息及资料，包括但不仅限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。2.2乙方应按照合同约定，积极开展项目的销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。2.3双方应相互配合，共同维护项目的品牌形象，促进项目的顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期限内，乙方未完成甲方规定的销售任务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条销售价格及结算4.1甲方应向乙方提供项目的销售价格及优惠政策，乙方应按照甲方提供的价格及政策进行销售。4.2乙方在合同期限内完成销售任务的，甲方应按照实际销售金额的____%向乙方支付佣金。4.3甲方应在每笔购房款到账后____个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的____%。5.2甲方未按照约定时间向乙方支付佣金的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：华安房地产开发有限公司乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。解决办法：双方应认真审查对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.合同双方应遵守相关法律法规，不得利用合同从事非法活动，否则导致合同无效或产生损失的，应承担相应的责任。解决办法：双方应严格遵守法律法规，不得从事任何非法活动。3.合同一方如发生重大变更，可能影响合同履行的，应及时通知对方，并协商解决。解决办法：一方发生重大变更时，应立即通知对方，并共同协商解决。4.合同一方未履行或未完全履行合同义务的，对方有权要求其履行或承担违约责任。解决办法：一方未履行或未完全履行合同义务时，对方有权要求其履行或承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指华安房地产开发有限公司，具有房地产项目的开发、销售和经营管理权。2.乙方：指本合同约定的包销商，负责项目的销售工作。3.包销：指乙方在合同期限内，按照甲方提供的价格及政策，开展项目的销售工作，并享受佣金待遇。4.合同标的：指本合同约定的甲方开发的房地产项目。5.销售任务：指甲方根据项目实际情况，规定的乙方在合同期限内应完成的销售目标。6.佣金：指乙方在合同期限内完成销售任务后，甲方按照实际销售金额的一定比例支付给乙方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同的解释及履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。9.补充协议：指本合同未尽事宜，双方另行签订的具有同等法律效力的协议。应用场合：1.华安房地产开发有限公司与包销商之间，就某一房地产项目达成包销合作时。2.需要明确双方在销售过程中的权利、义务和责任时。3.双方希望通过合同约束，确保项目销售的顺利进行时。补充条款：1.双方在合同履行过程中的沟通协作方式。2.项目销售过程中的宣传推广方式和要求。3.甲方提供给乙方的销售支持和服务内容。4.乙方在销售过程中的服务质量和标准。5.合同的变更、解除和终止条件及程序。6.双方在合同履行过程中的保密事项。附件列表：1.甲方的营业执