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文档简介

合同编号:__________转让房屋租赁合同协议书1.名称(或个人姓名):____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________1.名称(或个人姓名):____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________鉴于转让方是房屋的合法所有者,愿意将其房屋的租赁权转让给受让方,并且受让方愿意接受该租赁权,双方达成如下协议:第一条转让内容1.2转让方保证其对房屋拥有合法的所有权,并有权进行本协议项下的转让。第二条转让价格2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内,将转让款项支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内,将房屋的租赁权等相关文件交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内,完成房屋租赁权的过户手续。第四条权利与义务4.1转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议,并保证受让方能够合法地使用和收益房屋。4.2受让方应按照合同约定使用房屋,并履行相关的租赁合同义务。第五条违约责任5.1如果转让方违反本协议的任何条款,受让方有权要求转让方承担违约责任。5.2如果受让方违反本协议的任何条款,转让方有权要求受让方承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章或签字):受让方(盖章或签字):签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.确保合同双方为合法主体:在签订合同前,应核实转让方和受让方的身份证明和相关资质,确保双方均为合法的合同主体。解决办法:要求对方提供有效的身份证件和资质证明,如营业执照、身份证等。2.房屋权属清晰:转让方应保证对房屋拥有合法的所有权,无任何产权纠纷。解决办法:转让方应提供房屋所有权证明,如房产证等,以证实其对房屋的合法所有权。3.明确租赁权转让的具体内容:包括租赁期限、租金、使用条件等。解决办法:在合同中详细列明租赁权转让的具体内容,包括但不限于租赁期限、租金支付方式及金额、房屋使用条件等。4.遵守相关法律法规:合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。解决办法:在合同中明确指出本合同适用中华人民共和国法律,并在发生争议时,依法解决。5.合同的签订和保存:确保合同签订后,双方均持有合同正本,并妥善保存。解决办法:在签订合同后,双方各自保留一份合同正本,并确保合同的安全存放。法律名词及名词解释:1.转让方:指将房屋租赁权转让给他人的一方,通常是房屋的合法所有者。2.受让方:指接受房屋租赁权转让的一方,即新的房屋租赁合同的当事人。3.租赁权:指租赁合同中租赁双方约定的,承租方在一定期限内使用和收益租赁物的权利。4.房屋所有权:指房屋的合法所有者对其房屋拥有的所有权,包括使用、收益和处分的权利。5.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的违约责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。7.适用法律:指合同双方在签订、履行、解释及争议解决时所应遵守的法律。在本合同中,适用中华人民共和国法律。应用场合:1.个人或企业将其位于中国的房屋的租赁权转让给另一方。2.转让方为房屋的合法所有者,并有权进行租赁权的转让。3.受让方同意接受转让的租赁权,并按照约定的条件使用和收益房屋。补充条款:1.房屋的描述:包括房屋的地址、面积、结构、设施等详细信息。2.租赁权的具体内容:包括租赁期限、租金、租金支付方式及金额、房屋使用条件等。3.转让款项的支付方式及时间:受让方应于本协议签订之日起______个工作日内,将转让款项支付给转让方。4.交付及过户:转让方应在本协议签订之日起______个工作日内,将房屋的租赁权等相关文件交付给受让方。受让方应在本协议签订之日起______个工作日内,完成房屋租赁权的过户手续。5.权利与义务:转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议,并保证受让方能够合法地使用和收益房屋。受让方应按照合同约定使用房屋,并履行相关的租赁合同义务。6.违约责任:转让方和受让方均应履行本协议的约定,如一方违反协议,对方有权要求承担违约责任。7.争议解决:本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的

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