2024二手商品房买卖合同范本（标准）

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是所售二手商品房的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所售的二手商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】市【区】【街道】【幢】号【单元】室，房屋结构【__】，房屋用途【__】，房屋所有权证号【__】，土地使用权证号【__】。1.2房屋的规划用途为【住宅】，房屋的规划建筑面积为【__】平方米，套内建筑面积为【__】平方米，分摊的共有公用建筑面积为【__】平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【__】元整（小写）：【__】。上述交易价格包括房价款【__】元、装修款【__】元、家具家电款【__】元。2.2甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格不包含交易过程中产生的税费，交易过程中产生的税费由【__】承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【__】日内，将本合同第一条所述房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备符合约定的使用条件。3.2甲方应在本合同签订之日起【__】日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由【__】承担。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付人民币（大写）：【__】元整（小写）：【__】作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕，且甲方交付房屋给乙方后，抵作房款。4.2乙方应在本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：【__】元整（小写）：【__】。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【__】元/天。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【__】元/天。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，且甲方交付房屋给乙方后失效。甲方（卖方）：【签名/盖章】【日期】乙方（买方）：【签名/盖章】【日期】注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实填写信息，确保无误。如有疑问，可向相关部门咨询或查询。2.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确约定税费承担方及违约金计算方式。如发生纠纷，可依法向相关部门申请调解或仲裁。3.甲方应保证房屋及其附属设施设备符合约定的使用条件，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋及附属设施设备的使用条件。如发生纠纷，可依法向相关部门申请调解或仲裁。4.双方应按照约定时间履行合同义务，如一方未按约定履行，对方有权要求违约方支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确约定履行时间及违约金计算方式。如发生纠纷，可依法向相关部门申请调解或仲裁。法律名词及名词解释：1.二手商品房：指已经有一次交易记录的住宅性质的商品房。2.甲方：指出售二手商品房的当事人。3.乙方：指购买二手商品房的当事人。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定数额的款项，作为履行合同的担保。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿款项。6.房地产登记机构：指负责房屋产权登记、变更登记、注销登记等业务的行政机关。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.交易过程中的税费：指房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税等税费。9.调解：指由第三方对纠纷双方进行协调，促使双方达成一致解决办法的过程。10.仲裁：指由仲裁机构对纠纷双方进行审理，并作出具有法律效力的裁决的过程。应用场合：1.二手商品房买卖交易。2.买卖双方为自然人或者法人。3.房屋已取得所有权证和土地使用权证。4.买卖双方达成一致，愿意按照本合同条款进行交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【__】日内，将本合同第一条所述房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备符合约定的使用条件。2.过户费用承担：过户费用由【__】承担。3.税费承担：交易过程中产生的税费由【__】承担。4.违约金计算方式：违约金计算方式为：人民币【__】元/天。5.争议解决：如发生纠纷，双方可依法向相关部门申请调解