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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________________(具体地址),场地面积为____平方米。1.2乙方租赁场地用于____________________________________(经营范围或用途)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方合法、正常使用租赁场地,不得干涉乙方的经营活动。(2)负责场地的维修、保养,确保场地安全、卫生。(3)如甲方需提前终止租赁合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。4.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用场地,不得擅自改变场地用途。(2)遵守场地的管理制度,维护场地秩序。(3)按时支付租金,爱护场地设施,如有损坏,按价赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务,如一方未履行或履行不符合约定,另一方有权要求违约方承担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致。解决办法:如有疑问,应及时提出,由甲方进行解释或修改,直至双方理解无误。2.确认甲乙双方的资质及身份,确保合同的有效性。解决办法:乙方应要求甲方提供相关的营业执照或其他有效证件,甲方亦有权要求乙方提供相关证件。3.确保租赁用途符合当地法律法规及甲方规定。解决办法:乙方在签订合同前应详细了解并遵守当地法律法规及甲方的规定,如不符合,应及时调整经营范围。4.按时支付租金,避免产生滞纳金。解决办法:乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,协商解决。5.妥善使用场地,保护场地设施,避免产生赔偿责任。解决办法:乙方在使用场地时应遵守场地的管理制度,爱护场地设施,如有损坏,按价赔偿。6.遵守合同约定,履行各自的权利义务。解决办法:双方均应严格按照合同约定的内容履行各自的权利义务,如有变更,应书面协议。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有场地并将其出租给他人的一方。2.承租方(乙方):指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁场地的期限,自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.滞纳金:指乙方未按时支付租金,按照约定向甲方支付的违约金。6.赔偿金:指因乙方违反合同约定,导致甲方或第三方损失,按照约定向甲方或第三方支付的赔偿费用。7.合同法:指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。8.城市房地产管理法:指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。9.营业执照:指国家工商行政管理总局或其他授权部门发给企业的经营许可证。10.有效证件:指能够证明个人或单位身份、资质的法律文书或证件。应用场合:1.市场场地租赁:适用于各类市场、展览会、商业活动等场地的租赁。2.商业办公租赁:适用于办公楼、写字楼等商业办公场所的租赁。3.仓储物流租赁:适用于各类仓储、物流配送中心的租赁。4.体育场馆租赁:适用于体育馆、运动场等体育设施的租赁。5.文化娱乐场所租赁:适用于剧院、电影院、酒吧、餐厅等文化娱乐场所的租赁。补充条款:1.宠物条款:如乙方需携带宠物进入场地,应事先征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规定。2.广告宣传条款:如乙方需在场地内进行广告宣传,应事先征得甲方同意,并按照甲方的要求进行。3.保险条款:乙方应购买相应的保险,保障租赁期间的风险。4.安全责任条款:乙方应遵守场地的安全管理制度,确保租赁期间场地的安全。5.知识产权保护条款:乙方应尊重甲方的知识产权,不得在场地内进行侵权行为。附件列表:1.甲方营业执照复印件2.
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