2024二手房屋买卖合同（自主交易版）

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，务必核实对方的身份证信息，确保交易双方的合法性。如发现身份信息有误，应及时更正。解决办法：请对方提供有效的身份证件，并与相关政府部门提供的信息进行核实。2.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，双方遵循相关法律法规，完成过户手续。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，并按照要求提交相关材料。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，需支付违约金。解决办法：乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金比例。4.房屋交付：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，需支付违约金。解决办法：甲方逾期交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×逾期天数×违约金比例。5.房屋权属问题：甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋权属清晰，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人（甲方）转移到新所有权人（乙方）的手续。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的具体地点。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方法。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.自主交易的二手房屋买卖，无中介参与。3.房屋买卖双方均具有完全民事行为能力。4.房屋所有权清晰，无法律纠纷。补充条款：1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.房屋查验：乙方应在交付时对房屋及附属设施进行查验，如发现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。4.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订后_______日内，将户口迁出。5.物业费用：甲方应向乙方说明房屋目前的物业费用情况，并保证物业费用已结清。如存在欠费，甲方应负责支付。6.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的