2024中介写字楼租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方位于__________的写字楼一事，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的写字楼__________平方米面积出租给乙方。1.2乙方租赁的写字楼用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的物业维修，保证物业设施正常使用。5.2乙方负责日常使用中的水电费及办公设备的维护。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如因政策法规等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或未按时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按时支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，应要求甲方提供相关的身份证明和资质文件，并留存复印件。3.注意合同中关于租金、押金、维修等费用的支付方式和时间。解决办法：明确各项费用的支付方式和时间，确保按时支付，避免产生滞纳金或违约责任。4.了解合同中的违约责任和争议解决方式。解决办法：在签订合同前，应详细了解违约责任和争议解决方式，以便在发生问题时能及时采取措施。5.注意合同中的其他约定，如物业用途、维修责任等。解决办法：在签订合同前，应充分了解和确认合同中的其他约定，确保双方的权益得到保障。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指在本合同中拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有人，有权将物业出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指在本合同中租赁甲方物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定租赁物业的开始和结束时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以换取物业的使用权。解释：租金是乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方应支付给守约方的一定金额的费用，作为对违约行为的赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决争议的方式。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁办公空间的情况。2.商务办公：适用于企业或个人租赁办公场地进行商务活动。3.商务谈判：适用于双方就写字楼租赁进行商务谈判并达成一致意见。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修政策：乙方进行装修或改造时，需遵守的相关规定和申请程序。3.保险责任：双方对物业保险的责任和义务，包括但不限于火险、公共责任险等。4.知识产权保护：双方对租赁期间产生的知识产权的保护约定。5.环境保护：双方对租赁期间的环境保护义务和责任。6.紧急情况处理：双方在遇到紧急情况（如火灾、自然灾害等）时的应对措施和责