2024简单农田租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农田一块，面积为__________平方米，乙方愿意租赁该农田进行农业种植，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米人民币____元，总计人民币____元。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的土地使用权证明。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）保证租赁土地的耕作条件，提供必要的水电等基础设施；（3）不得干涉乙方的正常农业生产活动；（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同义务；（2）合理利用土地，进行农业种植，不得擅自改变土地用途；（3）爱护土地资源，进行可持续农业生产，确保土地肥沃；（4）在租赁期间，如遇乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等资质文件，核实双方主体资格。2.明确地块位置、面积等基本情况，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述地块位置、面积，并可附上地形图或相关证明材料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、金额等引起的争议。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额，以及支付方式。4.双方权利义务应清晰，防止在履行过程中出现权益受损情况。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括土地使用权、农业生产活动等方面的保障。5.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是土地的所有者，有权将土地出租给他人使用。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。解释：承租方是土地的使用者，有权在租赁期限内使用土地，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用土地的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的土地使用时间，期间内，承租方有权使用土地。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用土地而支付给出租方的经济补偿。5.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。解释：权利义务是合同双方在合同履行过程中的法律地位和行为规范，包括土地使用权、租金支付等方面的保障。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，采取合法途径解决争议，维护双方合法权益的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的农田给他人种植。2.农业合作社、农场等农业经营主体出租农田给其他农户或企业。3.农田租赁交易中的双方均为法人或其他组织。4.需要明确租赁双方权利义务、租金支付等事项的场合。补充条款：1.土地用途限制：乙方应在租赁土地上进行合法的农业种植活动，不得擅自改变土地用途，如违法使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.土地保护责任：乙方在租赁期间应合理利用土地资源，进行可持续农业生产，确保土地肥沃。若乙方因不当使用土地导致土地质量下降，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿。3.维修责任：甲方应保证租赁土地的耕作条件，提供必要的水电等基础设施。若因甲方原因导致基础设施损坏，甲方应负责修复。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.保险事宜：建议乙方购买相应的农业保险，以保障其在租赁期间因自然灾害等原因造成的损失。5.转让与继承：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。租赁合同期满后，如乙方未能续租，土地使用权归甲方