房屋及场地租赁合同范本2024年

房屋及场地租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条房屋及场地基本信息1.1甲方出租的房屋及场地位于_______（具体地址），房屋及场地面积为_______平方米。1.2甲方保证对出租的房屋及场地拥有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋及场地，并无损坏房屋及场地设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋及场地使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及场地，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及场地设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.3在租赁期间，甲方负责房屋及场地的维修，确保房屋及场地符合租赁用途。因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，甲方不承担责任。第五条转租及变更用途5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及场地转租、分租或以任何方式变相转租。5.2乙方需变更房屋及场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。6.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，确保出租方为房屋及场地的合法所有权人。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时未续租导致的纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，规定滞纳金标准以防乙方逾期支付。4.规定房屋及场地的使用及维修责任，明确双方的权利和义务。5.防止乙方擅自转租或变更房屋及场地用途，保障甲方利益。6.明确提前解除合同的违约责任，保护守约方权益。7.约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明双方基本信息，确保信息真实准确。2.设定明确的租赁起止日期，并约定续租的提前通知期限。3.制定明确的租金标准和支付方式，规定滞纳金的比例。4.列明房屋及场地的使用和维修条款，明确责任归属。5.设立转租及变更用途的审批机制，未经同意不得进行。6.规定提前解除合同的违约金比例，以补偿对方损失。7.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：所有权：指对自己的财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。滞纳金：指因债务人在规定的期限内未履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的违约金。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除违约责任。转租：指承租人将租赁的财产再出租给第三方的行为。变更用途：指在不改变财产所有权的前提下，改变财产原先的预定使用目的或方式。场合1：租赁场地用于举办大型活动补充条款：如果乙方计划在租赁场地举办大型活动，比如音乐会或展览，我们可以在合同中加一条："乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前两个月通知甲方，并提交活动方案及安全措施，经甲方审核同意后方可进行。"场合2：租赁房屋用于商业用途，有噪音或环境污染担忧补充条款：如果是这样的话，可以添加："乙方在使用过程中应确保其商业活动不对周围环境造成噪音或污染，若因此导致邻居投诉或政府部门介入，乙方应立即整改，并承担因此产生的一切后果。"场合3：租赁场地需要装修或改造补充条款：如果乙方需要对场地进行装修，可以补充："乙方对租赁场地进行装修或改造前，必须提交详细的装修方案给甲方审批，并承担装修期间的一切费用和安全责任。"场合4：租赁房屋有特殊需求，比如宠物补充条款："如果乙方携带宠物入住，应确保宠物不干扰邻居，并保持环境整洁，如有损坏，乙方需负责修复。"1.附件一：房屋及场地平面图这个图可以帮助双方明确租赁范围。2.附件二：房屋及场地设施清单清晰列出设施情况，方便后续检查。3.附件三：租金支付凭证每次支付租金后的凭证，作为支付记录。房屋场地图：就是那个能让我们都