2024年房屋买卖合同书二手房一次性付款

2024年房屋买卖合同书二手房一次性付款合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋性质为______（住宅、商业等）。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方上述房屋。2.2乙方一次性支付购房款，支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.3乙方在房屋过户后，承担房屋的一切税费、维修基金等相关费用。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。4.2甲方应提供房屋保修服务，保修期限为____年，保修范围包括：_______（具体描述保修内容）。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋或过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于归档和查询。2.基本信息核实：双方应核实对方身份信息及房屋权属信息，确保真实有效。3.房屋现状描述：详细描述房屋现状，避免日后因误解产生纠纷。4.买卖价格及支付方式：明确房屋价格及付款方式，确保交易安全。5.交付及过户时间：明确房屋交付及过户时间，避免违约情况发生。6.质量保修：明确保修条款，保障乙方权益。7.违约责任：明确违约责任，防止一方违约造成另一方损失。8.争议解决方式：约定争议解决方式，便于日后纠纷的处理。解决办法：1.违约处理：如遇违约，双方应按照合同约定的违约金比例承担相应责任。2.争议协商：先尝试友好协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：违约金是合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额，用于弥补另一方因违约所造成的损失。3.过户：过户是指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.交付：交付是指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.保修：保修是指卖方对房屋在保修期限内因质量问题而提供的免费维修服务。6.诉讼：诉讼是指当事人依法向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是遗产房，涉及到多位继承人共同出售的情况。补充条款：考虑到继承人之间的特殊情况，可以增加如下条款：“鉴于甲方房屋为多位继承人共有，甲方应确保所有继承人同意本次出售行为，并已取得相应的合法授权。如因继承人之间意见不一致导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：如果买方计划将房屋用于出租或者商业用途。“乙方购买该房屋后，如计划将其用于出租或商业用途，应遵守相关法律法规，并确保房屋使用不违反当地规划及管理规定。甲方应提供必要的协助，确保乙方合法使用房屋。”3.场合：如果买方是首次购房者，对房屋交易流程不太熟悉。补充条款：为此类买方提供额外支持，可以增加：“甲方应协助乙方了解房屋交易流程，包括但不限于过户手续、税费计算等。若乙方在交易过程中遇到困难，甲方应提供必要的帮助和指导。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明书（附照片）5.购房款支付凭证6.房屋过户所需的相关文件（如户口本、婚姻状况