郑州房管局借款合同2024年

郑州房管局借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：郑州房管局第一条借款金额及用途1.1甲方因购房需求，向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方借款用途仅限于购买位于__________的房产，不得用于其他用途。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为_______个月，自借款合同签订之日起计算。（1）等额本息还款：每月偿还本金及利息共计人民币_______元（大写：_______元整），直至借款本息全部还清。（2）等额本金还款：每月偿还本金人民币_______元（大写：_______元整），利息按剩余本金计算，直至借款本息全部还清。2.3甲方应在还款期限内按时足额偿还借款本息，逾期未还的，乙方有权依法追讨。第三条借款利率3.1借款利率为_______%，按月计算。3.2利息计算方式：利息=借款本金×借款利率×借款期限（月）。第四条担保及保证（1）房产抵押：甲方将其拥有的位于__________的房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）保证人担保：甲方提供具备还款能力的保证人，保证人对甲方的借款承担连带保证责任。4.2保证人应在合同签订后_______个工作日内与乙方签订保证合同，逾期未签订的，视为保证无效。第五条借款逾期及违约责任（1）逾期利息=逾期本金×借款利率×逾期天数。（2）逾期利息自逾期之日起计算，直至借款本息全部还清。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权依法采取诉讼、仲裁等方式追讨借款，由此产生的费用由甲方承担。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。6.2甲乙双方应妥善保管合同及相关资料，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2本合同的变更、解除或终止，应书面签订协议，并经双方签字（或盖章）确认。第九条合同备案9.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规规定，及时向相关部门备案。第十条合同副本10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：郑州房管局签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于备案和查询。2.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，防止资金被挪用。3.借款期限及还款方式：详细约定借款期限和还款方式，包括还款的具体金额和时间。4.借款利率：明确借款利率，按照法律规定计算利息。5.担保及保证：提供有效的担保措施和保证人，确保借款的偿还。6.逾期及违约责任：明确逾期还款的利息计算方式和违约责任。7.合同变更、解除和终止：合同变更、解除或终止需双方协商一致，并书面确认。8.合同备案：按照国家法律法规及时进行合同备案。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.借款：指一方将一定数额的货币借给另一方，另一方在约定期限内返还本金并支付利息的行为。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供财产或者保证，以保障债权人的利益。4.保证：保证人对债务人的债务承担履行保证责任，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。5.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。6.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.诉讼：指当事人向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决民事争议的活动。8.仲裁：指双方当事人协议将争议提交给第三方进行裁决，并承诺服从裁决结果的一种争议解决方式。特殊场合及补充条款：1.场合：如果借款人计划在未来某个不确定的时间点提前还款。补充条款：借款人有权在提前通知乙方的条件下，随时提前偿还全部或部分借款。提前还款不视为违约，且乙方不得因提前还款而收取额外费用。2.场合：如果借款人因不可抗力因素（如自然灾害、重大疾病等）暂时无法按时还款。补充条款：如借款人遭遇不可抗力因素导致无法按时还款，应在发生不可抗力事件后5个工作日内通知乙方，并提供相关证明。双方协商一致后，可适当延长还款期限。3.场合：如果借款人想要将借款用于投资，而非购买房产。补充条款：如借款人计划将借款用于投资，需向乙方提供详细的投资计划书，并经乙方审核同意后方可使用借款。投资收益归借款人所有，但借款人需承担投资风险。4.场合：如果借款人在借款期间有出国计划。补充条款：借款人在借款期间如需出国，应提前一个月通知乙方，并提供出国期间的还款计划。乙方有权要求借款人提供额外的还款保证。