武汉商品房买卖合同2024年

武汉商品房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.商品房坐落于：__________（详细地址）。2.商品房为_______层_______室，建筑面积为_______平方米。3.商品房用途为住宅/商业，产权年限为_______年。4.商品房结构为钢混结构，建筑质量符合国家相关标准。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付方式为_______。（1）一次性付款：本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款，余款通过银行按揭贷款支付。三、交付期限及条件1.甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.商品房交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收。四、产权登记1.甲方应在商品房交付之日起_______日内，与乙方共同办理产权登记手续。2.产权登记费用由_______方承担。五、甲方权利与义务1.甲方保证商品房符合规划部门批准的规划方案和设计要求。2.甲方保证商品房质量符合国家相关标准。3.甲方应按约定时间交付商品房，逾期交付的，应支付违约金。六、乙方权利与义务1.乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金。2.乙方在商品房交付后，应按照甲方提供的《住宅使用说明书》正确使用房屋。3.乙方不得擅自改变商品房的结构和用途。七、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房款的_______%支付。2.乙方逾期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房款的_______%支付。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、用途等。3.确认房价及支付方式，注意定金与违约金的比例及支付时间。4.规定交付期限及条件，确保商品房的质量和配套设施。5.明确产权登记的责任方及办理时间。6.确定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.对合同中的重要日期、金额等敏感信息进行重点标注。4.在签订合同前，咨询专业法律意见。5.保留所有与合同相关的文件和通信记录。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。产权登记：指房地产权利人向房地产登记机构申请，将房地产权利在不动产登记簿上予以记载的行为。不动产：指土地以及建筑物等土地定着物，是物权法上的一个重要概念。场合一：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉补充条款：1.甲方将提供购房流程指南，帮助乙方了解购房的各个步骤。2.甲方指派专人对乙方的购房疑问进行解答，确保乙方清晰了解每一步的操作。场合二：乙方需要贷款购房，但担心贷款审批问题补充条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付房款，甲方在此同意：1.若乙方贷款审批遇到困难，甲方将协助乙方与银行沟通，提供必要的购房证明材料。2.若乙方因贷款问题无法按时支付房款，甲方给予一定的宽限期。场合三：甲方开发的商品房附近有学校，乙方有子女教育需求补充条款：了解到乙方有子女教育需求，甲方承诺：1.甲方将协助乙方办理子女的入学手续。2.甲方确保小区内的教育资源按照政府规定进行合理分配。1.商品房买卖合同正本（即上述合同）。2.乙方的身份证复印件。3.甲方的营业执照复印件。4.商品房的规划许可证复印件。5.商品房的质量合格证明文件。6.住宅质量保证书和住宅使用说明书。7.房款支付凭证（如转账记录、收据等）。8.贷款合同（如适用）。咱们这个合同嘛，就是为了买房这件事儿，得把一些细节给说清楚。下面这些附件呢，就像是合同的小帮手，得一起看看。1.合同正本得有，这是我们双方的“约定书”。2.你的身份证复印件，得确认一下你的身份。3.我们公司的营业执照，证明我们是有资质卖房的。4.