2024年农家乐房屋出租合同模板

2024年农家乐房屋出租合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________地址：________________一、房屋基本信息2.房屋权属情况：甲方保证该房屋系甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。2.乙方应在每年租赁期开始前______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.租金支付方式为：□现金；□银行转账（账户信息见附件）。四、房屋使用及维修1.乙方须按甲方提供的房屋现状使用，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（1）房屋及附属设施的正常维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。五、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方应承担房屋及附属设施的维修义务。4.甲方应配合乙方办理相关证照变更手续。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定时间支付租金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋恢复原状。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的______%。2.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为日租金的______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：租金支付账户信息开户行：________________账户名：________________账号：________________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核实房产证明和权属情况。2.明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，保障双方的权益。4.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的争议。5.确认违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细填写甲乙双方的基本信息，并由双方签字或盖章确认。2.在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。3.对租金数额、支付方式和时间做出具体约定，并保留相关支付凭证。4.列明房屋使用和维修的责任划分，确保双方遵守。5.设定违约金和滞纳金标准，以及争议解决的法院管辖。法律名词解释：出租人：指出让其房屋给他人使用的物权所有人，即甲方。承租人：指租赁他人房屋使用的人，即乙方。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.如果农家乐提供餐饮服务：补充条款：乙方在使用房屋进行餐饮经营时，应遵守食品安全相关法律法规，确保消费者用餐安全。若因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。特殊场合补充：场合：乙方打算在农家乐经营餐厅。条款：乙方需定期对餐厅进行卫生检查，并保留检查记录以备甲方查验。2.如果农家乐内有宠物：补充条款：乙方同意在租赁期间，如甲方饲养宠物，乙方应负责宠物的日常照看及卫生清洁，并确保宠物不得扰民。特殊场合补充：场合：甲方有宠物需要乙方照顾。条款：乙方需确保宠物健康，如有疾病，应及时治疗，费用由乙方承担。附件列表：1.房屋产权证明复印件（确保房子是甲方的）。2.房屋现状照片（记录租赁前房屋的情况）。3.租金支付账户信息（方便乙方打款）。4.房屋设施清单（明确哪些设施是甲方提供的）。5.食品安全相关证照（如果涉及餐饮服务）。6.宠物相关证明文件（如果涉及宠物照顾）。场合描述：假设农家乐有餐厅，那么我们得确保乙方在经营时，得让客人吃得放心，所以合同里得加一条关于食品安全的。如果甲方有只可爱的小狗在农家乐里跑来跑去，那么乙方得负责照顾它，合同里得说清楚宠物的照顾责任。附件描述：房产证复印件得有，这样咱们都知道这房子确实是你的。房屋的照片也来几