2024年物业管理服务合同协议

2024年物业管理服务合同协议合同编号：____________甲方（业主/业主委员会）：____________乙方（物业管理服务公司）：____________一、物业管理服务范围1.1本合同所指物业管理服务范围包括：_______（具体范围由双方在签订合同时详细列明）。1.2乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，提供专业、高效的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。三、物业管理服务质量3.2乙方应建立完善的客户服务体系，提供优质的服务，确保甲方满意度。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用为：_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理相关规定，维护物业的共用部位和共用设施设备。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常运行；（3）建立健全物业管理相关制度，提高物业管理服务质量。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：物业管理服务范围详细清单____________（具体清单由双方在签订合同时附上）注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。一、注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰列明甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。解决办法：法律名词解释：1.合同履行：指合同当事人按照合同约定的内容，全面、正确完成债务的行为。一、法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识号码。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。确保违约责任条款的明确，包括违约金、赔偿损失等具体责任。2.物业管理服务范围：指物业管理服务公司为业主提供的服务项目和服务内容的总称。3.物业管理服务费用：指业主支付给物业管理服务公司，用于物业管理和服务支出的费用。4.业主满意度：指业主对物业管理服务质量的评价和满意程度。1.特殊情况：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和便利服务。补充条款：乙方应考虑到小区老年居民的需求，提供便利服务，如定期上门问候、协助处理应急事务等。2.特殊情况：小区里有不少宠物，需要特别的清洁和管理。补充条款：乙方应增加宠物专用清洁设施，并制定宠物管理规范，确保小区环境卫生。3.特殊情况：小区在节日期间会有特别的装饰和活动需求。补充条款：节日期间，乙方应负责小区的节日装饰，并协助举办相关活动，营造节日氛围。1.附件列表：附件一：物业管理服务范围详细清单附件二：物业设施设备清单附件三：物业服务费用支付时间表附