商品房屋买卖合同书范文2024年

商品房屋买卖合同书范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：____________地址：__________________乙方（买方）：身份证号码：____________地址：__________________一、房屋基本情况2.该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。3.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房），房屋质量符合国家相关标准。二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；a.一次性付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部剩余房款；b.贷款付款：乙方在办理贷款手续后，将贷款金额直接支付给甲方。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙、房产证等相关手续交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。3.甲方保证该房屋在交付前无任何抵押、查封等法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。2.甲方应按本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理贷款、产权过户等相关手续。4.甲方不得干预乙方对该房屋的使用、处分。五、乙方权利与义务1.乙方应按本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间、质量交付房屋。3.乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。4.乙方在办理贷款、产权过户等手续时，应如实提供相关资料。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价×_______%×逾期天数。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，计算方式同上。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括位置、面积、产权证书等。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方对支付时间、金额有清晰认识。3.规定房屋交付及产权转移的具体时间和责任。4.明确双方的权益与义务，保障双方合法权益。5.设定违约责任，规定违约金的计算方式和支付时间。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息对称。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致争议。3.签订合同后，双方应按约定履行合同，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：甲方：指合同中的卖方，即拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。乙方：指合同中的买方，即愿意购买房屋并支付相应价款的一方。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的金钱赔偿。产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。房产证：指房屋所有权证的简称，是证明房屋所有权归属的法定凭证。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定凭证，表明土地使用权的拥有者。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊情况1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快入住补充条款：甲方应确保房屋在_______年_______月_______日前达到入住条件，以便乙方新婚居住。特殊情况2：如果买家有孩子，可能需要考虑孩子的上学问题补充条款：甲方应协助乙方办理子女在邻近学校的入学手续，并确保相关手续在房屋交付前完成。特殊情况3：如果卖家需要保留部分家具或装饰品补充条款：甲方有权保留房屋内现有家具/装饰品（具体清单见附件），乙方不得要求甲方移除。1.附件一：房屋平面图——这个图能让买卖双方清楚地知道房子的布局。2.附件二：家具/装饰品清单——如果卖家要保留东西，这个清单就能派上用场。3.附件三：房屋质量保证书——这个保证书能证明房子质量没问题。4.附件四：房产证和土地使用权证复印件——证明房子是合法的。场景一：买家想装修合同补充：如果乙方想要对房屋进行装修，甲方应提供必要的配合，比如提供原始建筑图纸等。场景二：卖家需要时间搬家合同补充：考虑到甲方搬家需要时间，双方同意在房屋交付后给予甲方_______天的宽限期。房屋的产