私人商铺房屋租赁合同范本2024年

私人商铺房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条商铺房屋信息1.1商铺房屋坐落地址：____________________1.2商铺房屋结构：____________________1.3商铺房屋面积：____________________1.4商铺房屋产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁商铺房屋仅限于从事____行业经营，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1商铺房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺房屋，乙方有权解除本合同。7.4违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：在签订合同前，应验证甲乙双方的身份证件，确认其具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.商铺房屋信息核实：确认商铺房屋的权属证明，确保出租方是合法的房屋所有权人。3.租赁期限明确：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式要明确，包括支付时间、方式及滞纳金的计算。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应详细约定。6.使用范围及用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。7.维修及保养责任：明确甲乙双方对于商铺房屋及附属设施的维修保养责任。8.合同解除及违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算。9.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：如有疑问或纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决争议。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。租赁权：指承租人因租赁合同而对租赁物享有的使用、收益的权利。违约金：指当事人违反合同义务时，按照约定或者法律规定，应向对方支付的金钱。滞纳金：指债务人在债务履行期限内未履行债务，按照约定或者法律规定应向债权人支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方当事人的意思表示，使合同权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划举办大型促销活动。补充条款：甲方应提前知悉乙方的促销计划，并提供必要的支持，比如允许乙方在一定时间内临时改动店面外观，增加广告牌等。补充条款如下：第十条促销活动支持10.1乙方计划举办大型促销活动时，应至少提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、预期影响等。10.2经甲方同意后，乙方可以在活动期间对商铺外观进行合理布置，但活动结束后应及时恢复原状。2.场合：商铺所在区域有特殊环保要求。补充条款：考虑到环保要求，乙方在经营过程中需要遵守相关环保规定。补充条款如下：第十一条环保要求11.1乙方在租赁期间必须遵守当地环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。11.2乙方应采取必要措施，减少噪音、废水、废气等对周边环境的影响。3.场合：商铺位于历史文化街区，有特定的装修风格要求。补充条款：乙方在装修时需要尊重并保持历史文化街区的风貌。补充条款如下：第十二条装修风格12.1乙方在装修商铺时，应遵守历史文化街区的装修规范，不得破坏原有建筑风貌。12.2乙方装修方案需提交甲方及相关部门审批，未经批准不得擅自施工。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.商铺房屋产权证明复印件3.银行账户信息4.租赁